Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Донцовой М.А., 

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи помещения. В соответствии с п.1 договора истец обязался передать в собственность ответчика нежилое помещение, а ответчик принять в собственность передаваемое помещение и уплатить за него установленную договором цену. Согласно п.4 договора купли-продажи цена помещения составляет 2 364 000 рублей, указанная сумма вносится покупателем в следующем порядке: 338 000 руб. оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; 336 000 до ДД.ММ.ГГГГ. Помещение принято ответчиком по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. Договором предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты продавец вправе потребовать досрочной оплаты оставшейся части стоимости помещения, а также неустойки в размере 0,5% в день на всю сумму просроченной задолженности с даты образования просроченной задолженности по день ее погашения. Ответчик, нарушая условия договора, несвоевременно производит оплату по договору. По настоящее время ответчиком не оплачены следующие платежи: 338 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; 336 000 до ДД.ММ.ГГГГ, а всего на сумму 1012 000 рублей. Решением Когалымского городского суда ХМАО-Югра от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по договору в размере 1 012 000 рублей, неустойка по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 127 580 рублей. Заочным решением Когалымского городского суда ХМАО-Югра от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана неустойка в размере 536 360 рублей по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку платежей в размере 1014000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13270 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи помещения. В соответствии с п.1 договора истец обязался передать в собственность ответчика нежилое помещение, а ответчик принять в собственность передаваемое помещение и уплатить за него установленную договором цену.

Согласно п.4 договора купли-продажи цена помещения составляет 2 364 000 рублей, указанная сумма вносится покупателем в следующем порядке: 338 000 рублей оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; 336000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. 

Помещение принято ответчиком по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. 

Ответчик, нарушая условия договора, несвоевременно производит оплату по договору. Так, ответчиком не оплачены следующие платежи: 338 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; 338 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; 336000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, а всего на сумму 1012 000 рублей. 

Решением Когалымского городского суда ХМАО-Югра от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по договору в размере 1 012 000 рублей, неустойка по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 127 580 рублей. Заочным решением Когалымского городского суда ХМАО-Югра от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана неустойка в размере 536 360 рублей по ДД.ММ.ГГГГ 

На основании ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства определенную договором неустойку.

Согласно пункту 4.2 договора купли-продажи помещения, установлено, что в случае нарушения покупателем сроков оплаты, определенных в п.4 договора, продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,5% в день на всю сумму просроченной задолженности с даты образования просроченной задолженности по день ее погашения.

Истцом представлен расчет неустойки по договору, согласно которому размер неустойки составил 1014 000 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 338000 руб. х 365 дн. х 0,5%= 616850 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 338000 руб. х 235 дн. х 0,5% = 397150 руб.)

Судом данный расчет проверен и признан правильным.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли - продажи нежилого помещения, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлено не было, исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13270 рублей, что подтверждается соответствующим платежным документом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

В силу указанных положений с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 270 рублей, которые подтверждены платежными документами, представленными в материалы дела.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, неустойку в размере 1014000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 13 270 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.