Дело № 2-691(2019)

УИД 61RS0013-01-2019-000938-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 3 июля 2019 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в 1991году в период брака с ответчиком их семье в составе 4 человек была предоставлена квартира по 

<

адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком прекращен, через непродолжительное время он выехал из квартиры в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялся; до настоящего времени его местонахождение не известно. Из-за регистрации ответчика она не имеет возможности приватизировать квартиру. По мнению истца, ответчиком наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей, нарушаются ее права на беспрепятственное пользование квартирой, а также право на ее приватизацию. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что договор найма жилого помещения был заключен с ответчиком, который спорной квартирой не пользуется более 20 лет. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу; судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения; местонахождение ответчика не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчика адвокат Чуприна О.А. иск не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Администрации г.Гуково в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также являются участниками данного договора.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности муниципального образования «Город Гуково» находится квартира, расположенная по 

<

адрес>

На основании решения исполкома Гуковского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 3 июля 1991г. № спорная квартира предоставлена семье ФИО1 в составе 4 человек- ФИО1, его супруге (истцу по делу) и 2 детям.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с 8 декабря 1992года зарегистрирован ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также истец ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен.

Допрошенные в качестве свидетелей С.А.., Т.А.. пояснили, что бывший супруг ФИО2- ФИО1 в квартире по 

<

адрес> длительное время не проживает, его местонахождение не известно. 

Из акта, составленного ООО УК «Капиталстрой» по результатам проверки, следует, что ФИО1 в квартире по 

<

адрес> не проживает.

Оплата за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире производится истцом.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Право пользования жилым помещением сохраняется при условии проживания в этом жилом помещении (за исключением случаев временного отсутствия- ст.71 ЖК РФ).

Как установлено судом, ответчик ФИО1 длительное время (более 20лет) в спорной квартире, в которой зарегистрирована и проживаетя истец, не проживает, обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, не выполняет, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; длительное время не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статья 83 ч.3 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства; в этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании нанимателя или членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Поскольку судом установлен факт выезда ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. 

Установление данного факта позволит суду признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой 

<

адрес>

В рассматриваемом случае ответчик пользование жилым помещением- спорной квартирой прекратил добровольно, не проживает в нем длительное время, в связи с чем может быть признан прекратившим право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; истец не имеет возможности приватизировать жилое помещение в установленные действующим законодательством сроки, чем нарушаются ее права. 

В соответствии со ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного и ст. 67,69,82, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Г. Абасова 

Решение в окончательной форме изготовлено 8 июля 2019года.