Дело № 2-4815/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик как бывший собственник в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, однако фактически в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, отбывает наказание в виде лишения свободы в одном из исправительных учреждений, расположенных на территории г. Омска. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик покинул спорную квартиру добровольно еще до того момента, как был осужден к отбытию наказания в виде лишения свободы. Истец же вынужден нести бремя оплаты за ответчика коммунальных платежей, что для него как для пенсионера является затруднительным. Если после освобождения из исправительного учреждения ФИО2 негде будет жить, истец вновь предоставит ему возможность проживания в квартире, поскольку стороны хоть и не являются членами одной семьи, все же родственники. 

Иск рассмотрен в отсутствие ответчика, содержащегося в ФКУ «ИК-6 УФСИН России по Омской области». О месте и времени рассмотрения дела ФИО2 извещен.

Третье лицо УМВД России по г. Омску о дате и времени слушания дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном суду письменном отзыве просило о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставило на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № в доме № в 

<

адрес>: 1/2 доли на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), 1/2 доли на основании договора купли-продажи доли в квартире, заключенного им ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 (л.д. 4, 5).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из пояснений истца, ответчик не является членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время по приговору Калачинского городского суда Омской области от 22.06.2017 г. отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ «ИК-6 УФСИН России по Омской области».

Доводы истца в данной части подтверждаются представленным извещением из ФКУ «ИК-6 УФСИН России по Омской области» (л.д. 9), а также данными ИЦ УМВД России по Омской области (л.д. 21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Предъявление собственником требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2017 г. 

Судья Е.А. Табакова