Дело № 2-1733/2022 УИД 76RS0022-01-2023-001352-73 

м.р. 30.10.2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.1 к Б., КУМИ мэрии 

<

адрес>, ППК Роскадастр о внесении изменений в сведения ЕГРН,

у с т а н о в и л:

Т.1 обратилась в суд с иском о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ссылаясь на то, что является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены решением Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако, границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы без учета решения суда.

В судебном заседании истец Т.1 требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения истца определил рассматривать дело в порядке заочного производства. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1277 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности Н. и Т.1 по ? доли каждой,. 

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности за Т.1 на ? доли на земельный участок площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и прекратить запись о регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1608 кв.м по характерным точкам №№ согласно плану земельного участка и ведомости расчета площади объекта, изготовленным ООО «Геотехник».

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану земельного участка и ведомости расчета площади объекта, изготовленным ООО «Геотехник».

Признать право общей долевой собственности за Т.1 на ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1608 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах по характерным точкам №№ согласно плану земельного участка и ведомости расчета площади объекта, изготовленным ООО «Геотехник».

Исключить из реестра № земельных участков, предоставляемых для строительства без предварительного согласования места размещении объекта, утвержденного распоряжением заместителя мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, внесенными распоряжением от 19.01.2010 № 2-рз) земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно плану земельного участка и ведомости расчета площади объекта, изготовленным ООО «Геотехник».

План земельного участка, ведомость расчета площади объекта по вышеуказанному адресу, изготовленные ООО «Геотехник», считать неотъемлемой частью решения (л.д. 13, 14)».

В 2020 году в КУМИ мэрии г. Ярославля поступило заявление Т. о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов по адресу: 

<

...> за домом 108.

Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, за домом 108, согласовано предварительное предоставление земельного участка Т. для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок был сформирован в площади 1000 кв.м и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № также была подготовлена информация для заключения договора аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ мэрии г. Ярославля и Т. заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Т. и Б. заключен договор переуступки права аренды указанного земельного участка. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, предоставлен по договору аренды Б. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Т.1 кадастровым инженером Д. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, а также чересполосица с границами земельного участка с кадастровым номером № При подготовке межевого плана скорректированы и установлены границы уточняемого земельного участка с учетом внесенных в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № площадь земельного участка составила 1477 кв. м.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № сформирован без учета границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истцом заявлено требование об исключении из границ земельного участка с кадастровым номером № площади пересечения в размере 244 кв.м с земельным участком с кадастровым номером №

В соответствии с положениями ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что при проведении межевания и формирования земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка, граница данного земельного участка, смежная с земельным участком истца, существовавшая на местности, установленная решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была определена неверно, без учета фактического использования истцом земельного участка и решения суда. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» Д.

Сведения о характерных точках границ земельных участков и схему расположения земельных участков, изготовленные кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» Д., считать неотъемлемой частью решения (л.д.19-20,22-23).

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Воронова