Дело № 2-401/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 февраля 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Шишкинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истица указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу и предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства. По 

<

адрес> расположен двухквартирный жилой дом, в котором ей в 1993 году совхозом «Шишкинский» была предоставлена в пользование квартира № 1, а 11.08.2009 администрация сельского поселения «Шишкинское» заключила с ней договор социального найма в отношении этой квартиры. Однако, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности муниципального образования на указанную квартиру она лишена возможности ее приватизировать без обращения в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 и допущенная по ее ходатайству к участию в деле представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик - Администрация сельского поселения «Шишкинское», надлежащим образом извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания, своего представителя в суд не направила. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

На основании ч. 1 ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, по поводу которого возник спор, расположено по адресу: 

<

адрес> Общая площадь квартиры - 51,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, кладовой и веранды.

В указанной квартире истица зарегистрирована с 22.01.1992, что подтверждается отметкой в паспорте и выпиской из домовой книги (л.д.6-10).

11.02.2009 между администрацией сельского поселения «Шишкинское» и ФИО1 заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Сведений о регистрации права собственности в отношении спорной квартиры не имеется, что подтверждается уведомлениями от 24.10.2016 и 12.12.2016 (л.д.17,19). Истица в приватизации жилых помещений также не участвовала, что отражено в уведомлении от 24.10.2016 и 12.12.2016 (л.д.14, 18).

Указанная квартира к специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения, занимаемого на условиях вышеназванного договора, в связи с чем оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения не имеется.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом, спорное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м. (см. л.д. 9), который принадлежит на праве собственности истице ФИО1, что подтверждается свидетельством от 01.11.2014 (л.д.7).

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также отсутствием возражений по поводу заявленных требований, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца. 

Судья Коберская М.В. 

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017