Дело № 2 – 3445/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием прокурора Нечаева В.В.

истца ФИО3,

представителя истца по устному ходатайству ФИО4, 

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращении права проживания, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2004г. №.

В указанном жилом помещении проживает её сын – ответчик ФИО5, который был ранее вселен в жилое помещение в качестве члена её семьи.

В настоящее время ответчик нигде не работает, приводит квартиру в антисанитарное состояние, ведет асоциальный образ жизни. Так же не пускает её собственную квартиру, не производит оплату коммунальных услуг, хотя все пользуется.

С 2009г. семейные отношения с ответчиком прекращены, их сохранение невозможно, общее хозяйство не ведется. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника данной квартиры.

Так как нарушаются жилищные права, свободы и законные интересы собственника жилого помещения, а именно его право пользования и распоряжение данным жилым помещением, просит признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, прекратить право проживания и выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что спорное жилое помещение перешло в её собственности по завещанию в ноябре 2004г., она сразу прописала сына в данной квартире. С 2009г. сын заселился в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Она была вынуждена вселить в квартиру дочь, чтобы та как-то смотрела за квартирой. Последние три года ФИО5 не работает, на что живет не понятно, возможно дают деньги бабушка с дедушкой. Квартиру привел в антисанитарной состояние, имеется долг по оплате коммунальных услуг. С 2009г., т.е. с того момента как сын стал жить отдельно от неё она не считает его членом своей семьи, они не ведут общего хозяйства, как с её так и с его стороны помощь друг другу не оказывается. В добровольном порядке ответчик отказывается выезжать из занимаемого им жилого помещения, его действия препятствуют ей в распоряжении своим имуществом, т.к. в настоящее время она желает продать данную квартиру

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что доводы истца о том, что он привел квартиру в антисанитарное состояние, ведет асоциальный образ жизни, угрожает истцу расправой, не соответствуют действительности. Он имеет неофициальный доход, коммунальные услуги оплачивает в размере 60%. Истец никогда в квартире по 

<

адрес> не проживала, предложений вести общее хозяйство никогда не поступало. Не считает себя членом семьи истца.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора Нечаева В.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

В квартире по вышеуказанному адресу с 02 декабря 2004г. зарегистрирован и проживает с 2009г. сын истца – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8, 24).

Стороны не оспаривают отсутствие между ними семейных отношений.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что проживает в спорной квартире вместе с братом - ФИО5, отношения натянутые. Брат живет в отдельной комнате куда никого не пускает, ведет асоциальный образ жизни. Мать - истец ФИО3 в квартире по 

<

адрес> не проживает, совместное хозяйство между матерью и сыном не ведется.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что ответчик приходится ему внуком, спиртным не злоупотребляет, работает неофициально. Действительно он с женой (бабушкой ответчика) оказывают ему материальную помощь, т.к. мать отказалась его содержать. Считает, что истец оговаривает ответчика, т.к. хочет оставить того без жилья.

Разрешая заявленные требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из принадлежащего истцу жилого помещения, суд полагает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая все обстоятельства дела, а именно то, что спорная квартира является личной собственностью истца, длительное раздельное проживание сторон, наличие между неприязненных отношений, отсутствие ведения общего хозяйства, и других семейных отношений, суд считает, что ответчик не является членом семьи собственника. Поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой стороны не заключали, основания, позволяющие сохранить за ФИО5 право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, в связи с чем, ФИО5 следует признать утратившим права пользования в квартире по адресу: 

<

адрес> и выселить из занимаемого им помещения.

Требование истца о прекращении право проживания ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного разрешения не требует, т.к. является идентичным выше рассмотренным требованиям.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подано апелляционное представление, подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (изготовлено 05.09.2017г.).

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.В. Панькова