№ 11RS0008-01-2020-000024-71

Дело № 2-256/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Ксендзовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации МР «Сосногорск» об обязании совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации МР «Сосногорск» (далее по тексту – УЖКХ), в котором просила обязать ответчика заменить/установить газовое оборудование по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, своевременно и в полном размере оплачивает расходы за наем жилого помещения и коммунальным услугам. Газоиспользующее оборудование в квартире не соответствует нормам действующего законодательства, 07.09.2019 приостановлено. 01.10.2019 истец обратилась с заявлением внутриквартирного газового оборудования, которое до настоящего времени оставлено без внимания. Собственник жилого помещения обязан оплатить работы по замене (ремонту) газового оборудования. Права ситца нарушены, поскольку она оплачивает услуги по поставке газа по установленному нормативу, однако газовым оборудованием не пользуется.

Истец ФИО1 извещена, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2 извещена, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик извещен, в суд представитель не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение вопроса по рассматриваемому делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» извещено, представитель в суд не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Установлено, что истец на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что на основании постановления руководителя администрации МР «Сосногорск» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

адрес> по вышеуказанному адресу снят статус общежития. 

Согласно акту б/н от ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» в лице Филиала в г. Ухте, СКГС произвело отключение газоиспользующего оборудования в 

<

адрес> (причина приостановления – выявление факторов, связанных с наличием угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая на внутридомовом газовом оборудовании).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» с заявлением о замене газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» перенаправил заявление ФИО1 в УЖКХ (исх. №) для рассмотрения по существу.

Ответчиком не представлены суду доказательства рассмотрения вышеуказанного обращения.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления, в том числе замены оборудования.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.2.6 Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации МР «Сосногорск», утвержденное решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.03.2017 №XVI-124, в функции УЖКХ входит содержание муниципального жилищного фонда. 

Принимая во внимание, что истец, являясь нанимателем жилого помещения, оплачивая расходы по коммунальным услугам, в том числе за газ, не обеспечена газовым оборудованием, и не может использовать его по назначению в связи с приостановкой с 07.09.2019 по настоящее время, что нарушает права истца, суд находит заявленные требования обоснованными.

При этом суд учитывает положения п. «з» ст.4 Договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наниматель обязан осуществлять за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения, в том числе ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, включая газоснабжение. 

Между тем, из материалов дела следует, что подлежащее ремонту (замене) газовое оборудование, на которое указывает истец, расположено не в занимаемом истцом жилом помещении 

<

адрес>, а в помещении общей кухни, которое не передавалось истцу по договору найма, а является местом общего пользования жильцов соответствующей секции дома. 

При указанных обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, не представившего возражений по заявленным требованиям, а также исходя из норм вышеуказанного законодательства, согласно которым, оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового/внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» заменить/установить газовое оборудование по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2020 года.

Председательствующий М.А. Пушина