Дело № 2-1134/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 20 февраля 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, 

установил:

Закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» (далее ЗАО «Вологодский подшипниковый завод») на праве собственности принадлежит здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

01 декабря 2015 г. между ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» и ФИО2 заключён договор коммерческого найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику за плату во владение и пользование для проживания жилое помещение площадью 18,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» от 20 ноября 2017 г. ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя требования тем, что ФИО2 не является работником ЗАО «Вологодский подшипниковый завод», плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносится, задолженность на 14 декабря 2017 г. составляет 99 720 рублей, истец ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил расторгнуть договор найма № от 01 декабря 2015 г. жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключённый между ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» и ФИО2, выселить ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчика не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован. 

При изложенных обстоятельствах, с учётом согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Вологде, будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие гражданине, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 14 февраля 2017 г. ответчику предоставлен срок 4 месяца для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО2 предупреждена о том, что если она в течение указанного срока не погасит образовавшуюся задолженность, то договор найма с ней может быть расторгнут, а она выселена в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

Из представленных истцом справок следует, что за период с декабря 2015 г. по 14 декабря 2017 г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 99 720 рублей. За период с декабря 2015 г. по 31 января 2018 г. задолженность ответчика составляет 108 030 рублей. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Уведомлением от 31 августа 2017 г. истец предложил ответчику расторгнуть договор найма жилого помещения и освободить занимаемую комнату.

Учитывая, что ответчик длительное время, более шести месяцев, не вносит плату за жилое помещение, решением суда предоставлялся срок для погашения задолженности, ФИО2 мер к погашению задолженности не предприняла, была предупреждена о том, что при не погашении задолженности договор найма жилого помещения может быть расторгнут и она будет выселена из жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

расторгнуть договор от 01 декабря 2015 г. № коммерческого найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, заключённый между Закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 февраля 2018 г.