Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2- 338/2020

15 сентября 2020 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Актанышского муниципального района, в обоснование этих требований указано следующее.

Дата обезличена умерла его мать С.. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. Принадлежность ей земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Мать истца при жизни не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок. Истец просит признать за собой в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Актанышского муниципального района ФИО2 ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает. 

Представитель Актанышского отдела Управления Росреестра по РТ просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав доводы истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С., мать заявителя, умерла Дата обезличена в 

<

адрес> Республики Татарстан. 

В ответе на судебный запрос нотариус Актанышского нотариального округа от Дата обезличена указывает, что ею наследственное дело к имуществу С. не заводилось. 

Из справки руководителя Старобугадинского сельского исполнительного комитета 

 от Дата обезличена видно, что после смерти матери С. по настоящее время ее сын ФИО1 принимает меры по сохранности наследственного имущества, следит за сохранением жилого дома, поддерживает приусадебный земельный участок в надлежащем состоянии, забрал на память ее личные вещи. ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты> 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем Старобугадинского сельского поселения от Дата обезличена видно, что С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

В похозяйственной книге 

 Старобугадинского сельского поселения за Дата обезличена, в лицевом счете 

 в качестве главы семьи указана С., площадь земельного участка за Дата обезличена составляет 0,28 га, за 

<

данные изъяты> – 0,30га, имеется жилой Дата обезличена постройки. 

Согласно копии Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 

 С. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,28 га. Государственный акт выдан на основании постановления 

<

данные изъяты> 

 от Дата обезличена. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) видно, что земельный участок с кадастровым номером 

, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

 кв.м., относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В ответ на судебный запрос Актанышский отдел Управления Росреестра по РТ от 14.09.2020 указывает, что в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет декларированную площадь 

 кв.м.. Сведения в ЕГРН были внесены на основании материалов инвентаризации 

<

адрес>, которая проводилась в 1998 году. Расхождение площади земельного участка в сведениях Государственного акта и сведениях ЕГРН объясняется тем, что в указанном населенном пункте Государственные акты были выданы до проведения инвентаризации земель. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (п.9). 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный акт и выписка из похозяйственной книги могут служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

При жизни С. не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок. Земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Принадлежность ей земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги и Государственным актом. В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок. 

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2020. 

.

.

.

Судья Г.Р.Нурымова