Дело № 2-18/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода ФИО2, при секретаре Гмызиной Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 5 к ФИО12 о возложении обязанности передать документы Товарищества собственников жилья № 5 вновь избранному правлению и о признании реестра членов Товарищества собственников жилья не соответствующим законодательству, по встречному иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья № 5, проведенного в форме заочного голосования с 13 апреля 2016 года по 15 апреля 2016 года,

установил:

ТСЖ № 5 в лице председателя ТСЖ № 5 ФИО22 обратилось в суд с иском к ФИО12 о возложении на ФИО12 обязанности передать документы Товарищества собственников жилья № 5 вновь избранному правлению, а именно: устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, печати, протоколы общих собраний, протоколы собраний членов правления, должностные инструкции, приказы, изданные правлением, отчеты председателя и членов правления о проделанной работе, переписку с государственными органами, акты сверки расчетов с контрагентами, сметы доходов и расходов ТСЖ по годам, список членов ТСЖ и заявления граждан о вступлении в члены ТСЖ, договоры с обслуживающими организациями, поставщиками и с обслуживающим банком с изменениями и дополнительными соглашениями, бухгалтерскую отчетность в ИФНС и другие фонды, книгу учета доходов и расходов за 2015 и 2016 годы, договоры гражданско-правовые на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские и др.) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ, журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2007 года по текущую дату либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета, учетные регистры, документы на приобретение товаров и услуг, накладные и счета-фактуры, акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится, если списано причина выбытия), в том числе объекты благоустройства, акты списания средств, акты по ремонтным работам (решение членов правления на мероприятие (если это не авария), смета согласованная членами правления, закуп материалов и прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования), акты сверки, взаимозачеты, акты снятия показаний счетчиков членами правления, заявления на перерасчет (с подтверждающими документами, акт председателя на списание задолженности в случае согласия ТСЖ), карточки учета по каждой квартире, сведения о собственниках, расчетные ведомости по заработной плате, начислениям по гражданско-правовым договорам, кадровые документы (заявления о приеме на работу, об увольнении, на отпуск, приказы, трудовые договоры), личные карточки, персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями, штатные расписания, табеля учета рабочего времени, сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на 18 апреля 2016 года, техническую документацию: схемы, технические паспорта на инженерные сети, поэтажные платы, акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерный сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, санитарный паспорт дома, акты приемки объектов, завершенных строительством, распоряжение о вводе в эксплуатацию, исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии в соответствии с которой осуществлено строительство дома, градостроительный план земельного участка, кадастровую карту (план) земельного участка, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта, акты, протоколы проверок надзорных органов, решения суда по результатам проверок.

В обоснование своих требований указал, что 15 апреля 2016 года состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья № 5 по вопросу выбора членов правления ТСЖ. 18 апреля 2016 года правлением ТСЖ выбран новый председатель ТСЖ ФИО17, в связи с самоотводом которого 06 июня 2016 года правлением ТСЖ был выбран новый председатель ФИО22 18 апреля 2016 года в адрес бывшего председателя ТСЖ № 5 было направлено уведомление с требованием в срок до 18 апреля 2016 года передать учредительные и финансовые документы ТСЖ, печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ, вновь избранному правлению. Ответчик уведомление о передаче документов получил, но требование о передаче документов проигнорировал. Полагает, что действия бывшего председателя ТСЖ № 5 являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ. Поскольку ТСЖ не является собственностью бывшего председателя ТСЖ № 5 ФИО12, ее полномочия в качестве председателя правления ТСЖ не продлены, так как был избран новый председатель правления ФИО23, то отказ передать учредительные и финансовые документы новому председателю является грубейшим нарушением закона и интересов всех членов ТСЖ № 5.

29 августа 2016 года ФИО12 обратилась в суд со встречным иском к инициативной группе ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья № 5, проведенного в форме заочного голосования с 13 апреля 2016 года по 15 апреля 2016 года, оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов собственников жилья.

В обоснование своих требований указала, что внеочередное общее собрание членов собственников жилья является недействительным, так как отсутствовал кворум. Она является собственником 

<

...> Новгорода и не участвовала в голосовании при проведении оспариваемого общего собрания. С 13 по 15 апреля 2016 года инициативной группой проводилось внеочередное общее собрание собственников жилья по адресу: 

<

...> в форме заочного голосования по следующим вопросам: 1. Признание действующего правления нелегитимным и досрочное прекращение его полномочий; 2. Выборы нового состава правления; 3. Выборы ревизионной комиссии. Выборы счетной комиссии. По итогам общего собрания членов ТСЖ, собственников жилых помещений многоквартирного дома в заочной форме составлен протокол, согласно которому на 15 апреля 2016 года в счетную комиссию передано 88 бюллетеней, что соответствует 4127,1 кв.м, что соответствует 57,98% от общего числа голосов всех членов собственников жилья (7118,3 кв.м). Полагает, что процедура подготовки и проведения общего собрания, оформленного вышеуказанным протоколом, проведена с существенными нарушениями положений жилищного законодательства. Так, неизвестно проводилось ли общее собрание членов ТСЖ путем совместного присутствия членов и каков его результат, неизвестно рассматривался ли на очном собрании вопрос о назначении заочного голосования. Более того, повестка дня собрания в очном голосовании не соответствует повестке дня собрания, проводившегося в форме заочного голосования. Собрание проведено с нарушением 10 дневного срока сообщения собственникам помещений о проведении собрания, до членов ТСЖ не была доведена повестка дня собрания, таким образом, члены ТСЖ были лишены возможности разобраться в ситуации, участвовать в общем собрании членов ТСЖ и принять законное решение. Инициативная группа не известила всех членов ТСЖ о проведении общего собрания членов ТСЖ в заочной форме. В протоколе внеочередного общего собрания членов собственников жилья не приведены сведения о членах счетной комиссии и о том, на чем основаны их полномочия. Кроме того, членами ТСЖ являются все собственники дома – 262 членов ТСЖ, что является 100% площадей жилого дома. Во внеочередном собрании участвовали 88 члена ТСЖ, которым принадлежит 4127,1 кв.м площадей дома, указанное количество является меньшинством от 262 членов ТСЖ, которым принадлежит 10160,8 кв.м, согласно реестра членом ТСЖ по состоянию на 01 января 2016 года. В бюллетенях не указаны реквизиты свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, не указаны доли членов ТСЖ, указаны неверно площади квартир, некоторые бюллетени подписаны не собственниками квартир и не членами ТСЖ, в большинстве бюллетеней не указаны даты их подписания. Следовательно, при голосовании на оспариваемом общем собрании членом ТСЖ кворума не было.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21

14 ноября 2016 года ТСЖ № 5 в лице председателя ТСЖ № 5 ФИО22 увеличил свои исковые требования, просит дополнительно к первоначальным требованиям признать голосование 13-15 апреля 2016 года законным, признать реестр членом ТСЖ № 5 за 2016 год не соответствующим законодательству, признать количество членов ТСЖ № 5 в размере 7647,85.

Истец ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика-истца ФИО12 – ФИО24, действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования ФИО23 не признала, встречные исковые требования поддержала, поддержала доводы, изложенные во встречном исковом заявлении и письменном отзыве на первоначальный иск.

Ответчики ФИО14, ФИО17 и ФИО18 исковые требования ФИО12 не признали.

Представитель ответчика ФИО14 – ФИО25, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования ФИО12 не признала, пояснила суду, что кворум имелся, существенных нарушений при проведении общего собрания не было, поэтому оснований для признания недействительными результатов общего собрания не имеется.

Ответчики ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

ФИО12 оспаривает решение общего собрания членов ТСЖ№ 5, проведенного в форме заочного голосования с 13 апреля 2016 года по 15 апреля 2016 года.

Положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

При этом в соответствии со статьей 44.1 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством как очного голосования, заочного голосования, так и очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК Российской Федерации.

Согласно ст. 45 ЖК РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.».

Согласно части 1 статьи 46 ЖК Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату проведения оспариваемого решения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу части 6 статьи 46 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 146 ЖК РФ предусмотрен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно части 1 данной статьи уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО12 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

...> Новгорода, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела по инициативе собственников жилья ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 собственники жилья многоквартирного 

<

адрес> города ФИО1 были приглашены принять участие в проведении внеочередного общего собрания собственников жилья по адресу: 

<

адрес> около 1 подъезда в 19.30 часов 10 апреля 2016 года.

На повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1. Досрочное прекращение полномочий управленческого аппарата. 2. Выбор нового состава Правления Товарищества.

Уведомление о проведении собрания производилось посредством вывешивания данного уведомления в подъездах домов, что следует из объяснений ответчиков. 

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ № 5 от 10 апреля 2016 года, кворум на собрании отсутствовал, собрание не состоялось.

Впоследствии члены инициативной группы собственникам помещений раздавали бюллетени для заочного голосования, что следует из объяснений ответчиков.

Однако ответчиками не представлено доказательств о том, что собственникам помещений многоквартирного дома было представлено уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования не позднее, чем за десять дней до даты проведения собрания, доказательств о том, что члены ТСЖ были уведомлены о вопросах, поставленных на обсуждение инициативной группой, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, а также о месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.

Перечень вопросов, указанных в тексте бюллетеней, отличается о того перечня вопросов, по которым проводилось общее собрание в очной форме.

Итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке, протокол общего собрания не отвечает требованиям закона, поскольку не содержит сведений о том, в какой конкретно период проводилось голосование членов ТСЖ и до какой даты принимались бюллетени голосовавших собственников, где собственники помещений, не принимавшие участие в собрании, могут ознакомиться с его результатами.

Таким образом, были допущены существенные нарушения порядка процедуры проведения собрания, повлекшие нарушение прав и интересов истца, которая будучи собственником жилья и членом ТСЖ не была уведомлена о проведении собрания в форме заочного голосования.

В период с 13 апреля 2016 года по 15 апреля 2016 года проведено общее собрание членов ТСЖ № 5 в форме заочного голосования (письменного опроса), решение общего собрания оформлено протоколом. В повестку собрания входили вопросы: 1. Признание действующего правления нелегитимным и досрочное прекращение его полномочий; 2. Выбор нового состава Правления; 3. Выбор Ревизионной комиссии; 4. Выборы счетной комиссии. По итогам голосования принято положительное решение.

Ответчик-истец ФИО12 не принимала участие в данном общем собрании.

Ответчики по встречному иску указывают, что порядок проведения общего собрания членов ТСЖ соблюден, кворум имелся. Суд не может согласиться с данными доводами.

Так, высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение тех же правил, которые установлены для проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома (ст. 146, а также ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации), если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации), которое может быть принято путем заочного голосования (ч. 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Член ТСЖ, не согласный с принятым решением вправе его обжаловать (ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При голосовании по вопросам повестки дня общего собрания при заочном голосовании решения участников собрания по вопросам, поставленным на голосование оформляются в письменной форме (ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые передаются организаторам собрания (ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если на общем собрании принимается несколько решений, то кворум определяется для каждого вопроса.

Бюллетень (решение каждого члена ТСЖ) является официальным документом в смысле Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является доказательством выражения в установленном порядке воли каждого члена гражданско-правового сообщества – товарищества собственников жилья. 

Судом установлено, что количество голосов членов ТСЖ на момент проведения собрания составляло 9118,48 голосов. Утверждение ответчиков о том, что ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 не являются членами ТСЖ опровергаются имеющимися в материалах дела заявлениями о принятии их в члены ТСЖ.

Таким образом, для наличия кворума необходимо участие в голосовании членов ТСЖ, обладающих более чем 4559,24 голосами.

Согласно протоколу участие в голосовании приняли 4127,1 голосов.

Однако часть решений членов ТСЖ (бюллетеней) не отвечает требованиям закона, поскольку 2 бюллетеня (ФИО32, ФИО17) заполнены членами ТСЖ до начала проведения общего собрания в заочной форме, 2 бюллетеня подписаны иными лицами, чем указано в бюллетени (ФИО15, ФИО33), 12 бюллетеней (ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО34, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44) подписаны не членами ТСЖ, 2 бюллетеня (ФИО16, ФИО45) подписаны лицами, не являющимися собственниками жилья, данные голоса подлежат исключению из общего количества проголосовавших.

Кроме того, в большинстве бюллетеней отсутствует дата их заполнения (2688 голосов).

Таким образом, участие в собрании приняли члены ТСЖ, имеющие 3334 голосов (в том числе решения без даты голосования), 646 голосов (с исключением решений без даты голосования), что составляет менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

При этом, поскольку ответчики ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 являлись инициаторами проведения оспариваемого собрания, в силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, именно на них лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

Между тем, в материалах дела отсутствуют допустимые доказательства, подтверждающие наличие кворума на оспариваемом истцом ФИО12 общем собрании собственников многоквартирного дома.

Решения собрания, в том числе решение общего собрания членов ТСЖ, принятые в отсутствие необходимого кворума, ничтожны (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации). При таких обстоятельствах, требования о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ № 5, проведенного в форме заочного голосования с 13 апреля 2016 года по 15 апреля 2016 года и оформленного протоколом от 18 апреля 2016 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку состав правления ТСЖ № 5, который избрал председателем ТСЖ № 5 ФИО22, был избран в ходе голосования на общем собрании членов ТСЖ № 5, проведенного в форме заочного голосования с 13 апреля 2016 года по 15 апреля 2016 года и оформленного протоколом от 18 апреля 2016 года, являющимся недействительным, соответственно требования ФИО22 как председателя ТСЖ № 5 о возложении на ФИО12 обязанности передать документы Товарищества собственников жилья № 5 вновь избранному правлению удовлетворению не подлежат.

ТСЖ № 5 в лице председателя ТСЖ № 5 ФИО22 заявлены требования о признании реестра членов Товарищества собственников жилья за 2016 год не соответствующим законодательству.

В соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся в Уставе ТСЖ № 5.

Из представленного суду реестра членов ТСЖ № 5 следует, что в нем содержатся все сведения, предусмотренные частью 4 ст. 143 ЖК РФ.

Кроме того, реестр членов ТСЖ является документом, содержащим сведения о количестве членов ТСЖ и их персональные данные, при этом сам по себе реестр каких-либо правовых последствий не порождает, а соответственно его оспаривание в судебном порядке отдельно от решения общего собрания членов ТСЖ, решений правления ТСЖ и т.д. законом не предусмотрено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО22 о признании реестра членов Товарищества собственников жилья за 2016 год не соответствующим законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья № 5, проведенного в форме заочного голосования с 13 апреля 2016 года по 15 апреля 2016 года и оформленного протоколом от 18 апреля 2016 года.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья № 5 к ФИО12 о возложении обязанности передать документы Товарищества собственников жилья № 5 вновь избранному правлению и о признании реестра членов Товарищества собственников жилья за 2016 год не соответствующим законодательству отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий- подпись

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-18/2017

Копия верна:

Судья Сормовского районного суда

Г.Н.Новгорода ФИО2