Дело № 2-687/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

С участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

При секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с учетом уточненных исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры приобрела у ФИО квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41.0 кв.м, этаж 1. Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «на дату подписания договора купли-продажи в приобретаемой квартире были зарегистрированы ФИО; ФИО4, ФИО1, и ФИО2 которые гарантировали свое снятие с регистрационного учета в течение 1 месяца после подписания настоящего договора», но по настоящее время ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из выше указанной квартиры с регистрационного учета не снялся. Ответчик ни когда не являлся членом её семьи и не является в настоящее время. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО3 о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, заявлением просит дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Так как ФИО3 является собственником квартиры, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, требование собственника ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о компенсации понесённых по делу судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности, с учетом количества судебных заседаний (ДД.ММ.ГГГГ), сложности дела, количества составленных представителем процессуальных документов, данные расходы подлежат взысканию с ФИО4 в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы за услуги представителя в сумме 3000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.