Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4211/2025

43RS0001-01-2025-005761-68

08 октября 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Шулеповой А.Н.,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов, почтовых расходов.

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», Истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов, почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 с 13.12.2007 является собственником нежилого помещения {Номер изъят}, находящегося по адресу: {Адрес изъят}. Указанное помещение приобретено ФИО2 у С.Г.П. на основании договора купли-продажи от 04.02.1997. Спорное помещение находится в подвале многоквартирного жилого дома и состоит из кабинетов площадью 61,7 кв.м, 48,8 кв.м, 43,4 кв.м, 48,8 кв.м, подсобной площадью 8 кв.м. 18.06.2014 ФИО2 обратился в администрацию г. Кирова с заявлением об отказе от права собственности на указанное нежилое помещение в виду отсутствия денежных средств на его содержание. 11.09.2015 в ЕГРН внесена запись о поступлении заявления ФИО2 о прекращении права в отношении указанного объекта недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение отсутствуют. Несмотря на то, что ФИО2 отказался от права собственности на спорный объект недвижимого имущества, право собственности на спорный объект до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, ФИО2 не лишается прав и не освобождается от обязанностей собственника в отношении этой вещи, в связи с чем он должен нести бремя по его содержанию. Между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии в нежилое помещение {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}. Договор теплоснабжения с учётным номером {Номер изъят} не заключён. В период с апреля 2022 года по ноябрь 2023 года истцом были поставлены теплоресурсы на общую сумму 109 550,71 руб. Для оплаты отпущенных теплоресурсов в адрес ответчика направлены счета-фактуры, которые не были своевременно оплачены, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за потреблённую тепловую энергию в период с апреля 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 109 550 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 287 руб., почтовые расходы в размере 150 руб. 60 коп. 

Представитель истца ПАО «Т Плюс» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не направил. Возражений на иск не представил. Ранее судебное заседание откладывалось по ходатайству представителя ответчика. В материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового отправления, согласно которому судебная повестка вручена ответчику.

Суд, учитывая возражения истца относительно вынесения заочного решения, повторную неявку в судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика без уважительных причин, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО2 с 13.12.2007 является собственником нежилого помещения {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 210 кв.м, кадастровый {Номер изъят}.

Указанное помещение приобретено ФИО2 у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 04.02.1997.

18.06.2014 ФИО2 обратился в администрацию г.Кирова с заявлением об отказе от права собственности на спорное помещение ввиду отсутствия денежных средств на его содержание.

11.09.2015 в ЕГРН внесена запись о поступлении заявления ФИО2 о прекращении права.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение отсутствуют.

Согласно техническому паспорту спорное помещение находится в цокольном этаже многоквартирного жилого дома и состоит из кабинета, площадью 61,7 кв.м, кабинета, площадью 48,1 кв.м, кабинета, площадью 43,4 кв.м, кабинета, площадью 48,8 кв.м, подсобной, площадью 8 кв.м, указанное помещение является отапливаемым (имеется центральное отопление).

В период с апреля 2022 года по ноябрь 2023 года истцом поставлялись теплоресурсы в спорное нежилое помещение.

Из расчетных ведомостей следует, что ФИО2 начислена плата за тепловую энергию за период с апреля 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 109 550 руб. 71 коп., для оплаты отпущенных теплоресурсов истцом в адрес ответчика направлены счета-фактуры, которые своевременно не оплачены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

09.07.2024 мировым судьей был отменен судебный приказ от 22.01.2024 № 52/2-532/2024 о взыскании с ФИО2 пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) в связи с поступившим от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, несмотря на заявление об отказе от собственности, ФИО2, не передав кому-либо право собственности на спорное нежилое помещение путем заключения соответствующего договора, при отсутствии регистрации имущества как бесхозяйной вещи не лишается прав и не освобождается от обязанностей собственника в отношении этой вещи.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отсутствие у собственника ФИО2 возможности доступа к принадлежащему ему нежилому помещению не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Из положений статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию.

В соответствии с частью 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Согласно абзаца пятого пункта 6 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с подпунктом «и» пункта 34 и пункта 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. 

В соответствии с пунктом 3.21 «ГОСТ Р 51929-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 года № 543-ст), многоквартирный дом: оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения) в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Как разъяснено в пункте 37 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Факт отсутствия в помещении многоквартирного дома приборов отопления подлежит учету при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению путем принятия равным нулю объема тепловой энергии, приходящейся на данное помещение, в соответствии с пунктом 2(5) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Так, пунктом 2(5) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов определено, что объем потребленной за расчетный период тепловой энергии равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем восьмым пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Как следует из содержания указанных выше правовых норм, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию, существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

По смыслу положений Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, тогда как внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих, что спорное нежилое помещение не оборудовано системами отопления, стороной ответчика не представлено. 

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от обязанности по внесению платы за услуги отопления в принадлежащем ему на праве собственности нежилом помещении.

Судом установлено, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнены. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за период с апреля 2022 года по ноябрь 2023 года составляет 109 550 руб. 71 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным. Объем тепловой энергии определен истцом в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при расчете стоимости отпущенных теплоресурсов истцом применены тарифы, установленные для соответствующего периода Региональной службой по тарифам Кировской области. Конррасчет ответчиком не представлен. 

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2022 года по ноябрь 2023 год в сумме 109 550 руб. 71 коп.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого же Кодекса. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 287 руб., почтовые расходы в сумме 150 руб. 60 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН {Номер изъят}) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2022 года по ноябрь 2023 год в сумме 109 550 руб. 71 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 287 руб., почтовые расходы в сумме 150 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Судья Е.В. Вострикова