Дело № 2-457/2025

УИД 24RS0055-01-2025-000676-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Уяр 

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело общества с ограниченной ответственностью «Легион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Легион» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец, согласно протокола собрания МКД № 1 от 29.04.2016 года является управляющей компанией в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истец отказывал услуги по обеспечению содержания и текущего ремонта общего имущества указанного жилого дома, являлся агентом по начислению и сбору денежных средств по услуге ТКО. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт, ТКО. Тариф по услуге СиТ ремонт утвержден Громадским сельским советом депутатов 

<

адрес>. По состоянию на 02.06.2025 года за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 659 рублей 59 копеек, в том числе: 27 160 рублей 94 копейки – за жилищно-коммунальные услуги (за период с 01.11.2020 года по 09.09.2022 года), 24 498 рублей 65 копеек – пени (за период с января 2021 года по 02.06.2025 года) с учетом моратория.

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 51 659 рублей 59 копеек, в том числе: 27 160 рублей 94 копейки – за жилищно-коммунальные услуги (за период с 01.11.2020 года по 09.09.2022 года), 24 498 рублей 65 копеек – пени (за период с января 2021 года по 02.06.2025 года) с учетом моратория, с 03.06.2025 года до момента гашения основного долга, по ставке рефинансирования, действовавшей на момент гашения долга, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Легион» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчик уведомлялась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. 

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела. 

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п.2 ст. 155).

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Легион» на основании лицензии Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 012-000209 от 08.11.2018 года осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 13.04.2023 года № 209-ЛПР срок действия лицензии № 012-000209 от 08.11.2018 года продлен до 01.06.2028 года.

В соответствии с протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Легион» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (п. 3 протокола № общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании агентского договора № 57-АД/01-2019-У от 30.01.2019 года ООО «Легион» является агентом коммунальных ресурсов в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (приложение № к договору).

Решением Громадского сельского совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание и ремонт общего домового имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в размере 28,50 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Ответчик, являясь собственником жилого помещения – квартиры в многоквартирном жилом доме, обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом и оплачивать оказанные собственникам многоквартирного дома услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Вместе с тем собственник жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

23.12.2021 года мировым судьей судебного участка № 129 в Уярском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 129 в Уярского района от 31.03.2025 года, в связи с поступлением заявления должника.

18.11.2022 года мировым судьей судебного участка № 129 в Уярском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 129 в Уярского района от 31.03.2025 года, в связи с поступлением заявления должника.

Как следует из расчета истца у ответчиков имеется задолженность в размере 51 659 рублей 59 копеек, в том числе: 27 160 рублей 94 копейки – за жилищно-коммунальные услуги (за период с 01.11.2020 года по 09.09.2022 года), 24 498 рублей 65 копеек – пени (за период с января 2021 года по 02.06.2025 года) с учетом моратория.

Расчет задолженности судом проверен, является правильным. Ответчиком расчет не оспорен.

Кроме того, доказательств своевременного внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, а также доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

С учетом изложенного исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, а с 03.06.2025 года до момента гашения основного долга, по ставке рефинансирования, действовавшей на момент гашения долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Легион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Легион (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 659 рублей 59 копеек, в том числе: 27 160 рублей 94 копейки– за жилищно-коммунальные услуги (за период с 01.11.2020 года по 09.09.2022 года), 24 498 рублей 65 копеек – пени (за период с января 2021 года по 02.06.2025 года) с учетом моратория, с 03.06.2025 года до момента гашения основного долга, по ставке рефинансирования, действовавшей на момент гашения долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 55 659 рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Г. Сержанова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025 года.