Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Ивановой О.А. 

при секретаре судебного заседания Марцен В.А.

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Квасникова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2760/2024 по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ФИО1 указал, что он 16.06.2023 с межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях заключил договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 являлся собственником указанного жилого помещения до ФИО1 Реализация указанной квартиры осуществлена по требованию банка –залогодержателя. Вместе с тем в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Факт ее регистрации лишает его, как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой. В связи с указанным просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении искового заявления в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. 

Суд с учетом мнения участвующего прокурора и положений ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании, в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение старшего помощника Новомосковского городского прокурора Тульской области Квасникова Д.П., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ). 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ). 

Как установлено судом и следует из материалов дела в рамках возбужденного 08.07.2020 в отношении должника ФИО3 исполнительного производства №, жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано на реализацию. 

По итогам проведенных торгов в форме аукциона 16.06.2023 МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях с ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. 

ФИО3 являлся собственником спорного жилого помещения. 

Право ФИО3 на указанное жилое помещение было прекращено 14.07.2023 и зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1

С 02.11.1973 ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Доказательств обратного, а также отсутствия у ответчика иного жилого помещения, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ней на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не поступало. 

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ФИО2 на определенный срок не имеется. 

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования. 

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В случае признания не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 06

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Иванова