Дело №2-588/2020

11RS0004-01-2020-000083-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 28 апреля 2020 года дело по иску ФИО4 к администрации ГП «Кожва» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 2262 кв.м., с кадастровым номером 11:12:3101020:41, расположенный по адресу: **********, пер.Хозяйственный, **********, в силу приобретательской давности. В обоснование иска истец указала, что земельный участок был предоставлен ее супругу ФИО3 в пожизненное наследуемое владение, свидетельство №... выдано Кожвинским поселковым Советом народных депутатов ********** Коми АССР от **.**.**, в соответствии с решением администрации Кожвинского поссовета от **.**.**. Жилой дом на указанном земельном участке с 1979 года принадлежал супругу истца на основании договора дарения от **.**.** и свидетельства о праве на наследство от **.**.**. В указанном доме истец проживала вместе с супругом. **.**.** ФИО2 умер. Решением Печорского городского суда от **.**.** №... за истцом ФИО4 признано право собственности на жилой дом по адресу: **********, пер.Хозяйственный, **********. Право собственности зарегистрировано УФГРС по РК **.**.**, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Истец указывает, что пользуется спорным земельным участком с 1963 года непрерывно по настоящее время. 

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно ходатайству от **.**.** просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассматривалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, представившего письменный отзыв по существу исковых требований истца, в которых указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО7 не возражают, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МР «Печора», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** в городе Печоре, Филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» в лице производственного отделения «Печорские электрические сети».

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц администрации МР «Печора», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** в городе Печоре, Филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» в лице производственного отделения «Печорские электрические сети», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, полагавших вынесение решения на усмотрение суда, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** (1/2 доля) и договора дарения от **.**.** (1/2 доля) жилой ********** по пер.Хозяйственному в ********** принадлежал ФИО2. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Печорским отделением Филиала «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по ********** **.**.**.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, **.**.** г.р., умер **.**.**, о чем ТО ЗАГСа по ********** **.**.** составлена актовая запись о смерти №....

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Решением Печорского городского суда от **.**.** исковые требования ФИО4 к МУ администрации поселка Кожва» удовлетворены, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: **********, пер.Хозяйственный, **********, в силу приобретательской давности.

При этом установлен факт владения ФИО4 указанным домом с 1963 года.

**.**.** Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** в городе Печоре выдано свидетельство о праве собственности ФИО4 на указанный индивидуальный жилой дом.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 **.**.** Кожвинским поселковым Советом народных депутатов ********** Коми АССР на основании решения Администрации Кожвинского поссовета от **.**.** было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей №..., для личного подсобного хозяйства, земельный участок по адресу: **********, пер.Хозяйственный, **********. 

Согласно представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** в городе Печоре сведений, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 11:12:3101020:41, по адресу: **********, пгт.Кожва, пер.Хозяйственный, **********, является ФИО3 с **.**.**.

Кроме того согласно указанной выписке на земельный участок в соответствии со ст.56, 56.1 ЗК РФ с **.**.** наложены ограничения (обременения) прав.

В соответствие со ст.3 Федерального закона «Об электроэнергетике» от **.**.** №35-ФЗ к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Согласно п.6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утв. Постановлением Правительства РФ от **.**.** №..., границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

В силу п.8 указанных Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе запрещается размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Как следует из представленных **.**.** Филиалом ПАО «МРСК Северо-Запада» в лице производственного отделения «Печорские электрические сети» сведений, в границах спорного земельного участка расположены опоры (№...,14) и проходит воздушная линия (ВЛ) – ВЛ 0,4 кВ фидер от ТП 10/0,4 кВ №... в ********** от ПС 110/02/10 кВ «Кожва», а также опора (№...) и ВЛ 10 кВ фидер 7014 от ПС 110/20/10 кВ «Кожва», в связи, с чем на земельный участок имеются обременения: охранные зоны ВЛ 0,4 кВ фидер от ТП 10/0,4 кВ №... в ********** от ПС 110/02/10 кВ «Кожва», ВЛ 10 кВ фидер 7014 от ПС 110/20/10 кВ «Кожва». В отношении охранной зоны ВЛ-0,4 кВ фидер №... ТП-11 землеустроительные работы находятся в стадии оформления.

Согласно п. 5 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

В обоснование исковых требований истец ссылается, что открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком (как и домом с пристройками, находящимися на нем) с 1963 года по настоящее время. Ее владение земельным участком никем не оспаривается.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от **.**.** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от **.**.** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Установлено, что право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано **.**.** на основании решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.**, т.е. после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако согласно содержанию указанного решения суда установлен факт владения ФИО4 указанным домом с 1963 года, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Администрация ГП «Кожва» не оспаривает право собственности истца по делу на указанный земельный участок. 

Притязаний со стороны иных лиц в отношении спорного земельного участка судом не установлено.

Учитывая, что обстоятельства фактического пользования истцом спорным участком и основания приобретения жилого дома, расположенного на данном участке, отвечают условиям бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность, исходя из положений 4 статьи 3 Федерального закона от **.**.** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:12:3101020:41 по адресу: **********, пгт.Кожва, пер.Хозяйственный, **********.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:12:3101020:41, общей площадью 2262 кв.м., расположенный по адресу: **********, пгт.Кожва, пер.Хозяйственный, **********.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2020