Дело № (2-4033/2022)

24RS0№-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Полиграфист», р-н ост. ФИО3 №н, с кадастровым номером 24:11:0340557:7. Заявленные требования мотивированы тем, что в 1996 году она приобрела у ФИО1 вышеуказанный земельный участок, однако, в установленном законом порядке сделку по отчуждению имущества не оформили. С указанного времени ФИО2 открыто и непрерывно использует земельный участок по целевому назначению, оплачивает членские взносы. В 2003 году проведено межевание земельного участка, вследствие чего, был присвоен кадастровый №. Споров по границам спорного участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3,4).

К участию в деле привлечены 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.134), в суд не явилась. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика 

<

адрес>, представители третьих лиц СНТ «Полиграфист», Управления Росреестра, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 134), в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании ФИО5 против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д. 101-102).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 454, ст.549 ГК РФ, правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на переданное продавцом покупателю имущество. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ). 

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в СТ «Полиграфист» ККР 1100 № (л.д. 12).

По делу установлено, что в 1996 году ФИО1 продал земельный участок № Н, расположенный в СНТ «Полиграфист» истцу ФИО2

С 1996 года ФИО2 является членом СНТ «Полиграфист», за ней закреплен земельный участок №Н, что подтверждается представленными в материалы дела справкой председателя СТ «Полиграфист», копией членской книжки (л.д. 14-17,76). 

Согласно показаниям, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, с 1996 года спорным земельным участком владеет и пользуется истец ФИО2, обрабатывает его, производит посадку сельскохозяйственных культур; споры по границам с землепользователями смежных земельных участков отсутствуют. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Полиграфист» р-н ост. ФИО3 №Н, с 2003 года поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0340557:7; сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении спорного земельного участка отсутствуют (л.д.6-11).

Смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки с кадастровыми номерами: 24:11:0340557:186- собственник ФИО9; 24:11:0340557:78- собственник ФИО5; 24:11:0340557:204- собственник ФИО6 (л.д.70, 104-132).

Будучи надлежащим образом извещенной о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2, смежные землепользователи по заявленным требованиям возражений не представили. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка. 

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО2 с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком №Н, который не изъят из оборота. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район ост. ФИО3, СТ «Полиграфист», участок №Н, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340557:7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Полиграфист» р-н ост. ФИО3 №Н, в каталоге координат поворотных точек границ: 

№

№

№

№

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко