Дело № 2-75/2025

УИД: 18RS0005-01-2024-001699-41 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года с. Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шарова Р.М., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Хазиевой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Берша-32" к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ТСЖ "Берша-32" обратилось в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Истца - Товарищества собственников жилья "Берша-32" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере 29 850,43 руб. за период с 01.06.2016г. по 29.02.2024 г. а также пени, начисленные за период с 26.07.2016 по 29.03.2024 г. за неоплату периодов с июня 2016 г. по февраль 2024 г. в размере 22 139,67 руб.; взыскать сумму уплаченной истцом государственной пошлины. Истцом 12.08.2024г. уточнены исковые требования, просит привлечь соответчиком ФИО1 

<

данные изъяты> (собственник ? доли жилого помещения), взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Истца - Товарищества собственников жилья "Берша-32" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 925 руб. за период с 01.06.2016г. по 29.02.2024 г., а также пени начисленные за период с 26.07.2016 по 29.03.2024 г. в размере 11 069,50 руб. с дальнейшим доначислением по день фактической оплаты суммы основного долга; взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Истца - Товарищества собственников жилья "Берша-32" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 925 руб. за период с 01.06.2016г. по 29.02.2024 г., а также пени начисленные за период с 26.07.2016 по 29.03.2024 г. в размере 11 069,50 руб. с дальнейшим доначислением по день фактической оплаты суммы основного долга, взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины. Истцом 02.12.2024г. уточнены исковые требования, просит взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Истца - Товарищества собственников жилья "Берша-32" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 723,62 руб. за период с 01.08.2020г. по 29.02.2024 г., а также пени начисленные за период с 26.09.2020 по 29.11.2024 г. в размере 22 139,67 руб. с дальнейшим доначислением по день фактической оплаты суммы основного долга; взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Истца - Товарищества собственников жилья "Берша-32" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 723,62 руб. за период с 01.08.2020г. по 29.02.2024 г., а также пени начисленные за период с 26.09.2020 по 29.11.2024 г. в размере 22 139,67 руб. с дальнейшим доначислением по день фактической оплаты суммы основного долга, взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины. 

Истцом 09.01.2025г. уточнены исковые требования, просит взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Истца - Товарищества собственников жилья "Берша-32" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 723,62 руб. за период с 01.08.2020г. по 29.02.2024 г., а также пени начисленные за период с 26.09.2020 по 29.11.2024 г. в размере 4 085 руб. с дальнейшим доначислением по день фактической оплаты суммы основного долга; взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Истца - Товарищества собственников жилья "Берша-32" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 723,62 руб. за период с 01.08.2020г. по 29.02.2024 г., а также пени начисленные за период с 26.09.2020 по 29.11.2024 г. в размере 4 085 руб. с дальнейшим доначислением по день фактической оплаты суммы основного долга, взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

Определением Сарапульского районного суда от 14.08.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель ТСЖ "Берша-32" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил возражение на исковое заявление, в котором прости применить срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности и процентов за период с 01.06.2016г. по 03.07.2021г.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, в суд предоставила чек от 23.12.2024г. об оплате задолженности за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> (лицевой счет 

<

***>) в размере 15 447,27 руб.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон. 

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Сарапульского районного суда – www. sarapulskyrs.udm@sudrf.ru. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Товарищество собственников жилья «Берша-32» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме №32 по ул. Архитектора П.П. Берша, д. 32 г.Ижевска, что подтверждается решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 11.08.2010г., а также свидетельством о государственной регистрации ТСЖ. 

ТСЖ «Берша-32» является исполнителем услуг по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, а также организацией, осуществляющей содержание и ремонт общедомового имущества.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, являются ответчики ФИО2 и ФИО1, по 1/2 доли в праве каждый.

В период с 01.08.2020г. по 29.02.2024 плата за капитальный ремонт в ТСЖ "Берша-32" ни ответчиками, ни иным лицам внесена не была, доказательств обратного при рассмотрении дела представлено не было. 

Ответчики, как собственник квартиры, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Устиновского района г.Ижевска УР от 11.03.2024 г. судебный приказ №2-2762/2023 от 22.09.2023 года по требованию ТСЖ «Берша-32» о взыскании с ФИО2 

<

данные изъяты> по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, в связи с поступлением возражений от должника относительно исполнения судебного приказа. Заявителю-взыскателю разъяснено право предъявить заявленные требования в порядке искового производства.

Таким образом, предметом спора по настоящему делу явилось наличие у ответчиков обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (капитальный ремонт) за период с 01.08.2020 г. по 29.02.2024 г. в пользу истца.

Судом установлено, что оплата за коммунальные услуги за спорный период вносилась не в полном объеме, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность в размере 15 447,27 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его верным, начисление платы производилось в установленном порядке, в соответствии с действовавшими в спорный период времени размерами платы и тарифами, поэтому соглашается сданным расчетом задолженности и принимает его за основу при вынесении решения. Каких - либо возражений относительно расчета задолженности ответчиком не представлено. Факт неуплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиком не оспорен.

Имеются сведения о погашении указанной задолженности в материалах дела – чек от 23.12.2024г. об оплате задолженности за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> (лицевой счет 

<

***>) в размере 15 447,27 руб.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг (капитальный ремонт) за период с 01.08.2020 г. по 29.02.2024 г. в размере 15 447,27 руб. ответчиками погашена.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его верным, начисление пени производилось в установленном порядке, в соответствии с действовавшим в спорный период времени законодательством РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени, начисленные за период с 26.09.2020 по 29.11.2024 г. в размере 4 085 руб. с каждого.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи с добровольным погашением коммунальных услуг.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 908,52 руб. по 454,26 с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ТСЖ "Берша-32" к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу ТСЖ "Берша-32" (ИНН 

<

***>) пени, начисленные за период с 26.09.2020 по 29.11.2024 г. в размере 4 085 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 454,26 руб.

Взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу ТСЖ "Берша-32" (ИНН 

<

***>) пени, начисленные за период с 26.09.2020 по 29.11.2024 г. в размере 4 085 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 454,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд. 

В окончательной форме решение принято 04 апреля 2025 года.

Судья Шаров Р.М.