Копия Дело №2–1142/2019г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Э.И.Гайнуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ФИО1 ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил:

Истец - Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани») к ФИО2 У.Т.О.. о взыскании неосновательного обогащения и процентов. В обосновании требований истец указал, что Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 ФИО10 принадлежит на праве собственности здание минимаркета с кадастровым номером ... площадью 66,6 кв.м, расположенное по адресу: ... (регистрация от 11.11.2011 ...).

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 108 кв.м, видом разрешенного пользования - под торговый павильон, расположенном по ... и находящемся в государственной неразграниченной собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении ПрезидиумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2013 № 12790/13, правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом.

В данном случае таким органом является Комитет, обратившийся суд в пределах своей компетенции с настоящим иском.

Неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства. Поэтому суммы присужденного неосновательного обогащения направляются в бюджет того публичного образования, которое уполномочено на распоряжение землей.

В соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ с Ответчика подлежит исканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.2013г. № 927 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г. Казани", решением Представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге».

На основании постановления Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г.Казани.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где: 

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»).

Сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с Ответчика, запериод с 07.11.2017 по 17.06.2018 составляет 69 816,55 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 07.11.2017 по 26.10.2018 составляет 3 450,98 руб.

Решением АС РТ от ... по делу №... с Ответчика в пользу Истца частично взысканы суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка с кадастровым номером ... площадью 108 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу ... принято к производству заявление о признании Ответчика несостоятельным (банкротом).

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года 120-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению т управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 69816,55 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3450,98 руб.

Представитель истца в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменные возражения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани, для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов ... при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2011г. серия ... к ответчику перешло право собственности на здание мини-маркета, общей площадью 66,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 108 кв.м.,расположенногов .... Право собственности прекращено 18.06.2018г.

Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу... +/-3,63 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.03.2006г., разрешенное использование –под торговый павильон.

Договор аренды земельного участка, занятого торговым павильоном, принадлежавшему ответчику до 18.06.2018г., сторонами заключен не был. При этом иных правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером ... также не имеется.

Решением Арбитражного суда РТ от .... с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение за период с 15.04.2013г. по 31.10.2015г. в сумме 305415,18 руб. и проценты за период с 15.04.2013г. по 16.10.2015г. в сумме 73755,76 руб.

Из материалов дела следует, что сумма задолженности ответчика с 07.11.2017г. по 17.06.2018г. составила 69816,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.11.2017г. по 26.10.2018г. -3540,98 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 73267,53 руб.

Разрешая заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, при отсутствии со стороны ответчика доказательств оплаты арендных платежей, с его стороны имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком. Поскольку ответчиком не представлено возражений по поводу расчета, произведенного истцом, суд считает, что с него в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 69816,55 руб.

Суд считает, что с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3450,98 рублей подлежат удовлетворению. Расчет процентов произведен верно, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Муниципального образования «Город Казань» в размере 2398,03 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» сумму неосновательного обогащения в размере 69816 рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3450 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО3 пошлину в бюджет Муниципального образования «Город Казань» в размере 2398 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Е.В.Зыбунова