дело № 2- 739/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 14 декабря 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО1,

при секретаре Кочмарской О.Н., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит суд с учетом уточненных в судебном заседании требований, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. Обосновывая исковые требования, истец указала, что она является собственником ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх и свидетельства о государственной регистрации права серия 25-АА № хх от хх.хх.хххх. В принадлежащей ей квартире зарегистрирована ФИО2, которая в данной квартире никогда не проживала, участия в её содержании не принимала, не является членом семьи собственника. Ответчик имеет другое постоянное место жительства, однако выписываться из вышеуказанной квартиры не желает. 

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный по адресу указанному истицей о времени и месте рассмотрения дела ФИО2, которая не представила в судебное заседание каких либо ходатайств, не известила о причинах неявки в судебное заседание. Суд при указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не прибывшего в судебное заседание ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на признании утратившей право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик не имеет личных вещей в принадлежащей ей квартире, не производит расходов на содержание жилья. 

Свидетели ФИО3 и ФИО4 судебном заседании показали, что истице принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх. В указанной квартире никогда не проживал ответчик, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, ответчик не несет расходы на содержание жилого помещения.

Изучив материалы дела, заслушав истицу ФИО1, свидетелей ФИО3, ФИО4, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 25-АА № хх от хх.хх.хххх, выданного на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

На основании изложенного, поскольку как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в доме, принадлежащем истцу ФИО1 по адресу: ххххххх, не является членом семьи собственника жилого помещения, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, что указывает на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2 квартирой № хх, расположенной по адресу: ххххххх утрачено, а исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ххххххх подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий_______________________