РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Камышла 19 февраля 2026 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Сагировой Р.Р., при секретаре судебного заседания Сытдиковй А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-27/2026 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по уточненным координатам характерных точек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по уточненным координатам характерных точек. В обоснование требований указала следующее. (*дата*) умерла ее бабушка- С.Ш.А., после смерти которой осталось имущество: земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*). Правоустанавливающим документом является государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (*№*), выданный на имя ФИО7 Администрацией Камышлинского сельского Камышлинского района Самарской области, решения Малого Совета народных депутатов № 14 от 21 апреля 1993года. На основании норм наследственного законодательства Российской Федерации, наследником по закону С.Ш.А. в порядке представления является она, ФИО8- внучка, так как ее мать- С.Н.С., (*дата*)года рождения, умерла (*дата*) (свидетельство о смерти II -ЕР (*№*), выданное (*дата*) Отделом ЗАГС муниципального района Камышлинский управления ЗАГС Самарской области). Дочь С.Ш.А. - Х.Ш.С., от вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери и от оформления наследства отказалась. Выразила свое согласие на получение свидетельства о праве на наследство ею ( нотариально удостоверенное заявление от 23 ноября 2012 года, реестровый № 5п-1732). 31 октября 2012 года на ее обращение о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей (*дата*) С.Ш.А., нотариусом Челно- Вершинского района Самарской области ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Фактически после смерти С.Ш.А. она приняла наследство, так как в апреле 2012 года (в течение 6 месяцев с даты смерти) со своей семьей переехала жить в дом бабушки и проживала в ее доме, пользовалась предметами бытового и хозяйственного назначения, сажала огород. С августа 2012 года по настоящее время ведет строительство на земельном участке нового жилого дома. Из-за юридической неграмотности к нотариусу не обращалась. Так как пользовалась имуществом бабушки, считала возможным обращение к нотариусу в любое время. Поэтому считает, что срок для открытия наследственного дела, установленный п.1 ст. 1154 ГПК РФ, получения свидетельства о праве на наследство по закону пропущен по уважительной причине. Какие- либо препятствия для вынесения решения о вступлении в наследство после смерти С.Ш.А. отсутствуют. Земельный участок, на момент предоставления С.Ш.А., имел в соответствии журнала инвентаризации условный номер (*№*), площадь 1489+/-0,36 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: (*адрес*). 24 ноября 2003 года земельному участку присвоен кадастровый номер (*№*) При жизни С.Ш.А. после получения государственного акта на земельный участок с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок не обращалась, так как в написании ее отчества при составлении списка собственников земельных участков была допущена ошибка, вместо «Ахметгалимовна» прописана «Ахметгалиевна». Администрация сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, выдав государственный акт на имя С.Ш.А., не приняла меры к исправлению ошибок, допущенных при заполнении правоустанавливающего документа, не потребовала от С.Ш.А. регистрации права собственности на землю, тем самым нарушив имущественные права истца, которые заключаются в том, что из-за отсутствия регистрации права собственности на земельный участок за С.Ш.А. она не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство как по закону, так и по завещанию. 12 марта 2024 года на ее обращение о внесении исправлений в государственном акте на землю Администрация сельского поселения Камышла отказала, указав, что в архиве Администрации сельского поселения отсутствует подлинник запрашиваемого свидетельства, так же Администрация сельского поселения не является правопреемником Камышлинского сельского Совета и не имеет полномочий на внесение исправлений. Земельный участок с кадастровым номером (*№*) в реестре федерального, областного, муниципального имущества, имущества сельского поселения Камышла не числится. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, возникла необходимость в установлении местоположения границ и площади оформляемого земельного участка. 15 мая 2025 года она обратилась в ООО «Эксперт плюс» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), исполнение которого было поручено кадастровому инженеру ФИО10 ( реестровый (*№*) от (*дата*) в реестре кадастровых инженеров). 06 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), и составлено заключение, из которого следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (*№*) расположенного по адресу (*адрес*). В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу (*адрес*), а также установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН составляет 1466 кв.м.. Площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*) согласно сведениям ЕГРН составляет 1489 кв.м. Разница в площадях составляет 2,8 %. Согласно ч. 7 ст. 61 закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН не более чем на пять процентов. Также выявлено, что местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*) по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению, имеется смещение на юг и присутствует пересечение границ на площади 138 кв.м., что свидетельствует о необходимости исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (*№*). Для устранения пересечения в части границ земельного участка с кадастровым номером (*№*) нужно прекратить существование сведений следующих точек: (*данные изъяты*) В границах н1-1, н13-4, 5-6, 7-н1 земельный участок с кадастровым номером (*№*) уточняемый участок граничит с землями, находящимися в государственной собственности, ( в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена). Спор между собственниками земельных участков, которыми граничит земельный участок, не возникал и не возникает. Границы земельного участка согласованы в установленном законодательством порядке, что подтверждается наличием в акте согласования местоположения границ личных подписей правообладателей земельного участка с кадастровым номером (*№*) (ФИО5), земельного участка с кадастровым номером (*№*) (ФИО3), земельного участка с кадастровым номером (*№*) ( ФИО4). Часть земельного участка, расположенная в кадастровом квартале (*№*), с которой граничит спорный участок, относится к землям неразграниченной государственной собственности. Какие-либо претензии со стороны Администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области по вопросу пользования ею земельным участком не поступали, что подтверждается подписью главы сельского поселения в акте согласования местоположения границ земельного участка кадастровым (*№*) Из экспертного заключения от 07 ноября 2025 года, составленного публично- правовой компанией «Роскадастр» следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*) площадью 1466 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), выявлено пересечение границ испрашиваемого участка с границей смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*) ( площадь пересечения 137,85 кв.м.). Указанное заключение подтверждает выводы кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки во время проведения кадастровых работ по установлению границ части смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*) и требует ее исправления, что возможно путем прекращения существования сведений следующих точек: точки 13 с координатой (*данные изъяты*) Признать право собственности на земельный участок с имеющимися правоустанавливающими документами на имя С.Ш.А. не представляется возможным в связи смертью собственника. Так как единственным наследником умершей (*дата*) С.Ш.А. является она, право собственности на имущество, оставшееся после смерти бабушки переходит в порядке наследования ей. Без судебного решения получить свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*), назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*) с уточненными координатами характерных точек, указанных в межевом плане, составленном 06 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО10 (номер в реестре кадастровых инженером 8509 от 01.11.2016г) не представляется возможным. Просит суд признать право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 1466кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*) расположенный по адресу: (*адрес*), по уточненным координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 06 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО10 ( номер в реестре кадастровых инженером (*№*) от (*дата*)).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении указала на отсутствие спора с соседями, просила суд удовлетворить иск в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, письменно позицию по гражданскому делу не предоставил.

Третьи лица – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили в адрес суда письменное заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Об удовлетворении заявленных требований не возражали.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы, считая возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту: ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 02.01.2017 (за исключением отдельных положений) Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту: Федеральный закон № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, подлежащего такому учёту согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч. 8, 9).

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником земельного участка площадью 1466 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (*№*) на дату смерти принадлежал С.Ш.А..

Из копии свидетельства о рождении (*№*), выданного 09 июля 1982 года Камышлинским с/с Клявлинского района Куйбышевской области следует, что ФИО11 родилась (*дата*), в строке мать указана С.Н.С..

Из копии свидетельства о заключении брака (*№*), выданного 11 февраля 2004 года Отделом ЗАГС Камышлинского района Самарской области следует, что Г.Ф.З. и ФИО11 вступили в брак (*дата*), жене присвоена фамилия ФИО12.

Из копии свидетельства о смерти (*№*), выданного 22 марта 2012 года Отделом ЗАГС муниципального района Камышлинский управления ЗАГС Самарской области следует, что С.Ш.А. умерла (*дата*).

Из копии свидетельства о смерти (*№*), выданного 11 ноября 2008 года Отделом ЗАГС муниципального района Камышлинский управления ЗАГС Самарской области следует, что С.Н.С., (*дата*)года рождения, умерла (*дата*).

Из завещания, составленного С.Ш.А., удостоверенной (*дата*) М.З.А. зам. главы администрации Камышлинской волости Камышлинского района Самарской области по реестру за (*№*) следует, что все свое имущество, какое только окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящегося в (*адрес*) она завещает Г.А.К.. Завещание не отменено и не изменено. За удостоверение завещания взыскана госпошлина 100 руб.

Из заявления ФИО2 от (*дата*), реестровый номер 5п-1732 следует, что она от вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери и от оформления наследства отказалась. Выразила согласие на получение свидетельства о праве на наследство Г.А.Г..

Из постановления нотариуса Челно- Вершинского района Самарской области ФИО9 от 31 октября 2012 года об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (*№*), выданного Администрацией Камышлинского сельского совета Камышлинского района Самарской области видно, что оно выдано на имя С.Ш.А. о предоставлении земельного участка, площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства на основании решения от 21.04.1992 № 14

Из копии решения Малого Совета народных депутатов №14 от 21.04.1993 г. и из выписки из приложения №1 к решению следует, что С.Ш.А. в собственность предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*), категория земель: земли населенных пунктов.

Из ответа главы сельского поселения Камышла от 09.12.2025 № 264 следует, что внести исправления в государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (*№*), выданного на имя С.Ш.А. не представляется возможным, так как администрация сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области не является правопреемником администрации Камышлинского сельского совета Камышлинского района Самарской области и не имеет полномочий на внесение исправлений.

Из справки от 09.12.2025 г. № 265, выданной администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области видно, что земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), в реестре имущества сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской не значится.

Из справки от 03.09.2024 №124, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Камышлинский Самарской области видно, что земельный участок с кадастровым номером (*№*) расположенный по адресу: (*адрес*) реестре муниципального имущества муниципального района Камышлинский Самарской области не состоит.

Из ответа Министерства имущественных отношений Самарской области от 08.12.2025 № МИО-03/16953 видно, что земельный участок с кадастровым номером (*№*) расположенный по адресу: (*адрес*) реестре имущества Самарской области не числится.

Из выписки из ЕГРН от 24.06.2025 г. № КУВИ-001/2025-128000642 видно, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), отсутствуют.

Из ответа ТУ Росимущества в Самарской области от 23.09.2024 № 63/7872, видно, что земельный участок, площадью 1489кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*) реестре федерального имущества не числится.

Из выписки из ЕГРН видно, что по адресу: (*адрес*), расположен земельный участок площадью 1489,0 кв.м., вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (*№*)

01 августа 2025 года истец обратилась в ООО «Эксперт плюс» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), исполнение которого было поручено кадастровому инженеру ФИО10 (реестровый (*№*) от (*дата*) в реестре кадастровых инженеров).

2 ноября 2025 года кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного (*адрес*), и составлено заключение, из которого следует, что на основании 4.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Заказчиком кадастровых работ были предоставлен сведения государственного фонда данных. Данные сведения содержат графический материал, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), границы которого закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ данного земельного участка. Кроме того, площадь уточняемого земельного участка соответствует условиям, указанным в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона 218-ФЗ.

В ходе выполнения кадастровых работ и анализа сведений ЕГРН выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*) местоположение границ которого соответствует установленным на основании ч.13 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости, требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Так же Руководствуясь нормами п.60 Приказа Росреестра от 14.12.2021г. № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", принято решение уточнить границы смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), в связи с чем в состав межевого плана включен раздел "Сведения об уточняемых земельных участках". Данное пересечение свидетельствует о возможной ошибке в местоположении границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*)

Согласование местоположения границ проводится согласно требованиям ч. 1 и 2 ст. 39 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", где сказано, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным и в его местоположение были внесены изменения, обусловленные исправлением реестровой ошибки.

Для полной проверки наличия пересечения спорного участка со смежным участком по заявлению было проведено и составлено экспертное заключение. Из экспертного заключения от 07 ноября 2025 года, составленного публично- правовой компанией «Роскадастр» следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 1466 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), выявлено пересечение границ испрашиваемого участка с границей смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*) ( площадь пересечения 137,85 кв.м.).

Согласно заключения кадастрового инженера устранение пересечения возможно путем прекращения существования сведений следующих точек: (*данные изъяты*)

В соответствии с законодательством, конфигурация границ земельного участка определяется описанием характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участков и их частях» межевого плана от 12 ноября 2025 года, подготовленного в соответствии с Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка (*№*) следует, что собственники земельных участков с кадастровыми номерами (*№*) (ФИО3), (*№*) (ФИО4.), (*№*) (ФИО5) согласились, что спор о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером (*№*) отсутствует. По какой причине образовалось пересечение на площади 137,85 кв.м., указанного земельного участка с участком (*№*), объяснить не могут, так как земельный участок с жилым домом принадлежал ФИО13 на дату ее смерти и не изменялся.

Часть земельного участка, которой граничит спорный участок, расположенная в кадастровом квартале (*№*), относится к землям неразграниченной государственной собственности. Какие-либо претензии со стороны администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области по вопросу пользования мной земельным участком не поступали, что подтверждается подписью главы сельского поселения в акте согласования местоположения границ земельного участка кадастровым (*№*)

Какие-либо претензии со стороны администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области по вопросу пользования земельным участком не поступали, что подтверждается подписью главы сельского поселения в акте согласования местоположения границ земельного участка кадастровым (*№*). Из заключения кадастрового инженера свидетельствует, что имеются реестровые ошибки в местоположениях границ смежных участков, которые могли образоваться неточностями измерительных приборов, применяемых в предыдущие годы.

Из заключения кадастрового инженера свидетельствует, что имеются реестровые ошибки в местоположениях границ смежных участков, которые могли образоваться неточностями измерительных приборов, применяемых в предыдущие годы. Для полной проверки наличия пересечения спорного участка со смежным участком по моему заявлению было проведено и составлено экспертное заключение от 7 ноября 2025года.

В соответствии с пунктом 1.1 действующей Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с пунктом 1.2. данной Инструкции, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Таким образом, имеются правовые основания для уточнения границ уточняемого земельного участка, в соответствии с их фактическим расположением, поскольку данный земельный участок существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», имеются основания для приостановления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении данного здания, и в случае не устранения данных причин к отказу в их осуществлении по следующим причинам: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав (пункт 5).

Суд усматривает, что расхождения в фактической площади уточняемого земельного участка, определенные по результатам межевания, с данными ЕГРН, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. В настоящее время, по результатам межевания, границы определены путём закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования.

Споры в отношении границ и фактической площади спорного земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», имеются основания для приостановления действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав в отношении данного земельного участка, и в случае не устранения данных причин к отказу в их осуществлении.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к размещению указанного земельного участка, а также относительно предельных минимальных и максимальных размеров участка, соответствует параметрам градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения. Таким образом, имеются правовые основания для установления границ уточняемого земельного участка, в соответствии с их фактическим расположением, поскольку данный земельный участок существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Споров о границах земельного участка не имеется. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает.

Согласно п. 4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее ФЗ «О кадастровой деятельности») кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

До 2008 г. аналогичные функции выполнялись разработчиками землеустроительной документации, которыми выступали уполномоченные органы по управлению земельными ресурсами, находящимися в ведении края, землеустроительные предприятия, а также частные лица, выполняющие проектно - изыскательские работы в установленном порядке.

Координаты границ и площадь земельного участка истца установлены кадастровым инженером, чьи полномочия подтверждены в установленном законом порядке и выполнен в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

В силу положений ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в законе случаев), аренды.

В соответствии с нормами статей 40, 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных Федеральными законами, в случае отсутствия в указанных законе документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учётом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 43 упомянутого Закона о регистрации недвижимости Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

В соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя или заказчика строительства жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства жилого дома на основании такого договора) на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой дом или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от включения садовых земельных участков в территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд усматривает, что разногласий с собственниками граничащих земельных участков не имеется, площадь и границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков. Возражения относительно согласования границ в предусмотренном законом порядке не были заявлены, самовольное занятие земель правообладателями смежных земельных участков, не выявлено. Решения об изъятии земельного участка не принимались, земельный участок ограничений в обороте не имеет и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд. Истец является собственником и фактически открыто использует спорный земельный участок; основные границы и площадь земельного участка, которого и смежных с ним существуют на местности более 10 лет; уточнение конфигурации земельного участка по требованиям истца не нарушает права собственников смежных земельных участков. Суд считает, что удовлетворение требований истца в полном объёме не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 14 Федеральный закон № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт (*№*)) к администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области (ИНН: 

<

***>), третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по уточненным координатам характерных точек удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, место рождения: (*адрес*), право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 1466кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*), по уточненным координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 06 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО10 ( номер в реестре кадастровых инженером (*№*) от (*дата*)).

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером (*№*) и (*№*).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 года.

Судья (подпись) Р.Р. Сагирова