Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Ильиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 об устранении нарушений прав собственника, обязании восстановить дымоход, компенсации морального вреда, взыскании судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 об устранении нарушений прав собственника, обязании восстановить дымоход, компенсации морального вреда, взыскании судебной неустойки. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО5, она является их единственным жильем, вид обогрева – печное. 

Ответчик собственник квартиры № по вышеуказанному адресу, расположенной этажом выше квартиры истца. Без согласования с жильцами дома, управляющей компании, и иными организациями, ответчик самовольно вмешалась в конструкцию вентиляции и дымохода, чем перекрыла дымоход и лишила квартиру истца обогрева, сделав принадлежащее истцу жилье не пригодным для проживания. 

Согласно результатам проведенной экспертизы, обследуемый дымоход восстановленный ответчиком, не соответствует обязательным требованиям строительных норм и правил. 

В связи с чем, истец просила суд, обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, привести жилое помещение в прежнее состояние, восстановив дымоход, с соблюдением требований строительных норм и правил; а именно: увеличить толщину стенки дымохода не менее 120 мм.; установить дефлектор (металлический колпак (зонт) на устье (верхней части) дымовой трубы; увеличить противопожарную разделку, расстояние от внутренней поверхности дымохода до конструкции чердачного перекрытия не менее 500 мм; увеличить противопожарную отступку от деревянной обрешётки крыши и кровли не менее 130 мм; применять в кладке дымохода глиняный (керамический) кирпич со стенками, толщиной не менее 120 мм или жаростойкий бетон, толщиной не менее 60 мм. В случае, если в течение установленного срока не будут выполнены работы по восстановлению дымохода с соблюдением строительных норм и правил, на основании ст. 308.3 ГК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки. Одновременно просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> 

Представитель истца, одновременно являющаяся представителем третьих лиц, в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала, мотивировав тем, что они являются завышенными. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из способов защиты права, перечисленных в ст. 12 ГК РФ, указано на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлен истцам, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.

Из системного толкования ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО5, она является их единственным жильем. Согласно техпаспорту вид обогрева квартиры – печное. 

Ответчик, собственник квартиры № по вышеуказанному адресу, расположенной этажом выше квартиры истца, самовольно вмешалась в конструкцию вентиляции и дымохода, чем перекрыла дымоход и лишила квартиру истца обогрева.

В ходе рассмотрения дела, по делу была назначенная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Артифекс Консалт».

Согласно заключению эксперта, обследуемый дымоход, восстановленный ответчиком, по адресу: 

<

адрес> не соответствует обязательным требованиям строительных норм и правил. Рекомендуется провести работы, а именно: увеличить толщину стенки дымохода не менее 120 мм.; установить дефлектор (металлический колпак (зонт) на устье (верхней части) дымовой трубы; увеличить противопожарную разделку, расстояние от внутренней поверхности дымохода до конструкции чердачного перекрытия не менее 500 мм; увеличить противопожарную отступку от деревянной обрешётки крыши и кровли не менее 130 мм; применять в кладке дымохода глиняный (керамический) кирпич со стенками, толщиной не менее 120 мм или жаростойкий бетон, толщиной не менее 60 мм. 

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, взаимной связи, учитывая фактические обстоятельства дела, суд удовлетворяет требования истца об обязании ФИО11 проживающей по адресу: 

<

адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, привести жилое помещение в прежнее состояние, восстановив дымоход, с соблюдением требований строительных норм и правил, а именно: увеличить толщину стенки дымохода не менее 120 мм.; установить дефлектор (металлический колпак (зонт) на устье (верхней части) дымовой трубы; увеличить противопожарную разделку, расстояние от внутренней поверхности дымохода до конструкции чердачного перекрытия не менее 500 мм; увеличить противопожарную отступку от деревянной обрешётки крыши и кровли не менее 130 мм; применять в кладке дымохода глиняный (керамический) кирпич со стенками, толщиной не менее 120 мм или жаростойкий бетон, толщиной не менее 60 мм., поскольку данные требования являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Разрешая требование о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно п. 31 указанного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 Постановления).

С учетом вышеприведенных норм, в случае, если в течение установленного срока не будут выполнены работы по восстановлению дымохода с соблюдением строительных норм и правил, на основании ст. 308.3 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО12 в её пользу судебной неустойки в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки. 

Одновременно суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>, ввиду отсутствия правовых оснований, поскольку ч. 1 ст. 151 ГК РФ предусматривает возможность компенсации морального вреда только в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ, либо в случаях прямо предусмотренных законом. Перед судом заявлен спор о нарушении имущественных прав истца, в силу чего иск в этой части удовлетворению не подлежит, а доказательств несения физических либо нравственных страданий в связи с нарушением личных неимущественных, либо иных принадлежащих истцу нематериальных благ, в результате действий ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично. 

ФИО1, проживающую по адресу: 

<

адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, привести жилое помещение в прежнее состояние, восстановив дымоход, с соблюдением требований строительных норм и правил, а именно: увеличить толщину стенки дымохода не менее 120 мм.; установить дефлектор (металлический колпак (зонт) на устье (верхней части) дымовой трубы; увеличить противопожарную разделку, расстояние от внутренней поверхности дымохода до конструкции чердачного перекрытия не менее 500 мм; увеличить противопожарную отступку от деревянной обрешётки крыши и кровли не менее 130 мм; применять в кладке дымохода глиняный (керамический) кирпич со стенками, толщиной не менее 120 мм или жаростойкий бетон, толщиной не менее 60 мм.

В случае, если в течение установленного срока не будут выполнены работы по восстановлению дымохода с соблюдением строительных норм и правил, на основании ст. 308.3 ГК РФ, взыскать с ФИО13 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки. 

В удовлетворении требований в части взыскания компенсации морального вреда – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Портнова