дело № 2-1159/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО к администрации городского поседения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В обоснование иска истцы указали, что с 1983 г. являются нанимателями спорной квартиры, в которой зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время. Они обращались в администрацию 

<

адрес> и администрацию городского поселения Софрино с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако вопрос по существу разрешен не был. Истцы, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> поселке Софрино-

<

адрес> по 1/3 доли за каждым.

Определением суда от 07.02.2017 года в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес>, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО и ФИО 

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации в 1/3 доле за каждым, обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме, пояснили, что ранее в приватизации не участвовали. 

Представители ответчиков администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> и администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 

<

дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истцы являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, что следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, а также талона к ордеру № от 

<

дата>; в указанном жилом помещении также зарегистрированы третьи лица ФИО и ФИО, которые от участия в приватизации спорной квартиры отказываются. 

На основании приказа Министра обороны РФ № от 29.11.2011г. и Передаточного акта от 28.10.2013г. спорная квартира по указанному выше адресу передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес>.

Истцы обратились к ответчику администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако 21.12.206г. им было отказано по причине отсутствия правового акта и документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, отсутствие правового акта и документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением не может препятствовать осуществлению истцов прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Кроме того, законность вселения истцов в квартиру никем не оспорена, квартира находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. 

В силу ст. 217 ГК РФ у истцов возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. 

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО к администрации городского поседения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО, ФИО, ФИО право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым. 

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: