63RS0038-01-2024-010631-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю., 

при секретаре Долгаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО22, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении наличия реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, 1950 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 600,00 кв. м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, приобретенный по Договору купли- продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. После прохождения государственной регистрации дому был присвоен инвентарный №, позднее кадастровый № (дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ), площадь дома составляет 30.6 кв.м. Истцом с целью подготовки документов для осуществления процедуры государственной регистрации земельного участка, находящегося в его пользовании, проведены кадастровые работы для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. В результате проведенных работ кадастровым инженером ФИО3 составлено Заключение о наличии реестровой ошибки, в связи с тем, что при совмещении на плане границ координат характерных точек, определенный геодезическими измерениями ДД.ММ.ГГГГ, со сведениями о границах смежных участков, содержащихся в ЕГРН, установлено пересечение западной границы земельного участка истца (ЗУ1) с восточной границей участка с кадастровым номером №. Наложение границ от точки 9 до точки 25 на плане границ составляет 90 кв.м., данное обстоятельство является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ по образованию земельного участка истца. Земельный участок истца расположен между земельными участками с кадастровым номером № по западной границе и с кадастровым номером № по восточной границе. Фактической границей спорного земельного участка со смежными участками на местности служит забор, существующий на местности более 15 лет. Отличие фактического местоположения границ земельного участка от местоположения соответствующих границ согласно сведениям ЕГРН обусловлено ошибкой, допущенной при постановке соседних с земельным участком истца участков на государственный кадастровый учет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить и ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с координатами Плана границ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

№ точки

Координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка истца с кадастровым номером площадью 737 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 40 в границах соответствии с координатами Плана границ изготовленного кадастров инженером ФИО3 

№ точки

Координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства г.о. Самара, Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара, смежные землепользователи – ФИО4 ФИО24, ФИО4 ФИО25, ФИО4 ФИО26, ФИО4 ФИО27. 

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ФИО7, действующая на основании доверенности возражала относительно заявленного требования, прочила в удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Департамент градостроительства г.о. Самара, Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, вооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 ФИО28 на праве собственности принадлежит жилого дома, площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО29 купил у ФИО12 ФИО30 целый жилой дом, полезной площадью 29,3 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою в 600,00 кв.м. 

Первоначальным собственником спорного дома был ФИО13 ФИО31 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Гос. нотариальной конторе 

<

адрес> 16/1У-195 по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации Куйбышевского горжилуправления 

<

данные изъяты>. по реестру №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 составил завещание, заверенное нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы ФИО14 за №, из которого следует, что все имущество ко дню его смерти окажется ему принадлежащим где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось завещал дочери ФИО15 ФИО32 и сыну Антонову ФИО33 в равных долях каждому.

После смерти ФИО37 Т.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы ФИО14 в наследство на целое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> вступили дочь ФИО15 ФИО36 и сын ФИО13 ФИО42 в равных долях каждый. 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 

<

данные изъяты>. и предъявленных Застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом- свидетельство о праве наследования № от 9/П-1962г. Р. 918 разрешил ФИО15 ФИО35 и Антонову ФИО34 на земельном участке №а по 

<

адрес> в 

<

адрес> выстроить пристрой, деревянный к существующему дому. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ФИО38 продал свою ? долю одноэтажного, деревянного дома, с пристроем, со служебными сооружениями, общей полезной площадью 30,4 кв.м., общей жилой площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке мерою 600 кв.м. сестре ФИО15 ФИО41, что подтверждается договором. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ФИО39 продала целый жилой дом со служебными сооружениями, общей полезной площадью 30,4 кв.м., общей жилой площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке мерою 600 кв.м. ФИО12 ФИО40, что подтверждается договором.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО12 ФИО44, умершего ДД.ММ.ГГГГ в права наследства вступила его жена ФИО12 ФИО45. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> на земельном участке мерою 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО43 выдано свидетельство то праве собственности на целый жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом поставлен на кадастровой учет, присвоен кадастровый №. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь всех помещения здания составляет 46,5 кв.м., общая площадь жилого помещения -30,6 кв.м., жилая-20,0 кв.м., подсобная-10,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -15,9 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь-10,6 кв.м. Год постройки 1950. 

В материалы инвентарного дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом от 16.01.1987г., схематический (генеральный ) план участка от ДД.ММ.ГГГГ, где фактическая площадь земельного участка указана 797,0 кв.м. Из схематического (генерального) плана участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка указана 1490 кв.м. 

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, по заданию истца, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлен план границ земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. при проведении кадастровых работ, 25.09.2024г. осуществлен выезд на местность, при котором проведена геодезическая съемка методом спутниковых геодезических измерении объекта, с использованием аппаратуры - геодезическая спутниковая EFT М4 GNSS per. № заводской номер № свидетельство о поверке № С-ГСХ/24-07-№ от 24.07.2024г. (поверка действительна до 23.07.2025г.). 

Предполагаемый к образованию земельный участок (далее - ЗУ1) расположен между земельными участками с кадастровым номером № по западной границе и с кадастровым номером № по восточной границе. Фактической границей ЗУ1 со смежными участками на местности служит ограждающая контракции - забор (металлический, деревянный), существующий более 15 лет.

При совмещении на плане границ координат характерных точек, определенных геодезическими измерениями 25.09.2024г., со сведениями о границах смежных участков, содержащиеся в ЕГРН, установлено пересечение западной границы земельного участка ЗУ1 с восточной границей участка с кадастровым номером №. Наложение границ от точки 9 до точки 25 на плане границ составляет 90 кв.м., что является препятствием дальнейшему проведению кадастровых работ по образованию земельного участка ЗУ 1.

Кадастровый инженер пришел к выводу о необходимости устроения реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в точках 9-25 путем внесения в ЕГРН сведений о координатах фактических границ данного участка.

Заключение, выполненное кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., суд признает относимым и допустимым доказательством по делу. Доказательств иного суду не представлено.

Приложением к заключению, выполненному кадастровым инженером ФИО3., является план границ земельного участка от 25.09.2024г., согласно которому фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в уточненных границах составляет 737 кв.м. в следующих координатах:

№ точки

Координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО16 ФИО46, что подтверждается реестровым делом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами. Имеется акт согласования границ, где споров с соседними землепользователями нет.

Собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № являются ФИО4 ФИО47 (3/6 доли) ФИО4 ФИО48 (1/6 доли), ФИО4 ФИО49 (1/6 доли), ФИО4 ФИО50 (1/6 доли). 

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от 03.02.2025г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248041:547 (площадь пересечения 90,42 кв.м.).

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости". 

Частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. 

Кроме перечисленных выше документов такими документами - основаниями также являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 этой же статьи). 

В силу частей 3, 4, 9 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. 

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Иных вариантов исправления реестровой ошибки сторонами не предложено.

Согласно уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям Департамента градостроительства, г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>-0-1, испрашиваемый земельный участок по Карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории в границах земельного участка, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологических и санитарных ограничений» испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); Приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5 (полностью); Охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах участка инженерные коммуникации не расположены.

Представленные стороной истца в материалы дела доказательства подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также тот факт, что администрацией г.о. Самара не оспорена законность предоставления земельного участка, его размер и местонахождение.

Из представленных в материалы дела доказательств также следует, что границы испрашиваемого земельного участка не менялись, фактически ограничены границами смежных землепользователей, вместе с тем, как указал кадастровый инженер, кадастровые работы по установлению границ участка № проводились без фактической съемки границ участка, в результате чего была допущена ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости доказательств обратного суду не представлено. Кадастровым инженером ФИО3 предложено исправить реестровую ошибку путем исключения области пересечений и установить границы испрашиваемого земельного участка, иных вариантов исправления реестровой ошибки сторонами не предложено.

Таким образом, руководствуясь положениями действующего законодательства, оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО52 к ФИО2 ФИО51, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на земельный участок, с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с координатами Плана границ изготовленного кадастровым инженером ФИО3

№ точки

Координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка истца с кадастровым номером площадью 737 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 40 в границах соответствии с координатами Плана границ изготовленного кадастров инженером ФИО3

№ точки

Координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1 ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок общей площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 40. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 20.10.2025г.

Судья М.Ю. Мороз