ДЕЛО № 2-2497/2025

57RS0027-01-2024-001272-54 24 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С., 

при секретаре Касумовой И.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Академ-парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Академ-парк» обратились в Северный районный суд г. Орла с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143 480 рублей 91 копейка, пени в размере 33 007 рублей 59 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4730 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Академ-парк» осуществляет управление жилым домом 

<

адрес> является собственником 

<

адрес> имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 143 480 рублей 91 копейка, пени составляют на 30.11.2023 года 33 007 рублей 59 копеек. 09.01.2024 года мировым судьей судебного участка №1 Северного района г. Орла вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ, который был отменен на основании определения от 28.03.2024 года. 

На основании определения Северного районного суда г. Орла от 18.09.2024 года, гражданское дело по иску ООО УК «Академ-парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга по месту регистрации ответчика ФИО1

Представитель истца ООО УК «Академ-Парк»-ФИО2 в судебное заседание 24.04.2025г. явилась, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 судебное заседание 24.04.2025г. не явилась, извещена, мотивированных возражений, контррасчета- суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года составляет 143480 рублей 91 копейка, пени составляют на 30.11.2023 года 33007 рублей 59 копеек.

Истец является управляющей компанией дома 

<

адрес>, истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

09.01.2024 года мировым судьей судебного участка №1 Северного района г. Орла вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 143 480,91 рубль, пени на 12.12.2023 года в размере 33007,59 рублей, который был отменен на основании определения от 28.03.2024 года. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности за указанный в иске период судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени на 12.12.2023 года составляет 33007,59 рублей

Принимая во внимание, что ответчик не исполняет возложенные на нее обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Размер пени суд находит соразмерным.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 143480 рублей 91 копейка, пени в размере 33007 рублей 59 копеек. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4730 рублей. 

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Академ-парк» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Академ-парк» (ИНН 

<

***>), задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 143 480 рублей 91 копейка, пени в размере 33 007 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 730 рублей, а всего 181 218 (сто восемьдесят одна тысяча двести восемнадцать) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 23.05.2025г.