Дело № 2-533/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Симферополь 

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

Председательствующего - судьи Плиевой Н.Г., 

при секретаре – Жовтовской Р.Н.,

при участии истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО13 о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок в порядке наследования, - 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства по делу к Администрации города Симферополя Республики Крым с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество в размере ? доли жилого дома, площадью 60,3 кв.м и соответственно на ? доли земельного участка площадью 326,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что 24 декабря 1953 года на основании решения Симферопольского городского исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся земельный участок площадью по адресу: 

<

адрес> был передан в бессрочное пользование братьям ФИО4 и ФИО6 на правах совместной застройки.

28 сентября 1971 года 

<

адрес> была переименована на 

<

адрес> на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся, оформленного протоколом заседания №.

На указанном земельном участке в период с 1954 по 2011 года был возведен объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 101, 3 кв. м. 

За получением необходимой разрешительной документации, при возведении указанного дома и введения его в эксплуатацию ФИО3 и ФИО6 не обращались. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 был зарегистрирован брак.

ФИО6 пред своей смертью распорядился частью принадлежащего ему имущества, написав завещание в пользу своего сына ФИО8 в размере 19/100 долей, право на 27/100 долей своего недвижимого имущества ФИО6 передал своей сестре ФИО7, которые она завещала своему племяннику ФИО8. Соответственно 46/100 долей недвижимого имущества по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала ФИО8 по двум завещаниям. Не охваченная распределением имущества в порядке наследования по завещанию доля в размере 4/100 перешла в порядке наследования по закону к ФИО8 после смерти его мачехи – ФИО16 ФИО14. Таким образом, ФИО8 принадлежало на праве собственности 1/2 доля недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Просит признать за собой право собственности в порядке наследования на указанное имущество после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку другие наследники первой очереди на наследственное имущество не претендуют. 

Указывает, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом экспертного исследования № об определении соответствия строительно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При обращении в Администрацию города Симферополя истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд. 

Определениями судьи от 14.02.2018 исковое заявление ФИО1 принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, просила включить в состав наследства после его смерти 4/100 доли жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ее фактически принявшей указанное наследство по закону после смерти ФИО8, а также признать за ней право собственности на ? долю жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес> на ? долю земельного участка по указанному адресу. Кроме того, пояснила, что она получила после смерти супруга свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на 46/100 долей жилого дома общей площадью 101,3 кв.м. с соответствующей частью надворных построек, однако в государственной регистрации права ей было отказано вследствие наличия самовольный строений, а также в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН на кадастровый учет поставлен объект площадью 60,3 кв. м. с учетом самовольных строений и переоборудований. Площадь спорного жилого дома составляет 101,3 кв.м. Пояснила, что 

<

адрес> была переименована в 

<

адрес>, а также менялась нумерация домов. 

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от представителя ответчика, действующей на основании доверенности ФИО17 поступили письменные возражения, согласно которым администрация 

<

адрес> Республики Крым, просит отказать в удовлетворении исковых требований, учитывая, что самовольная постройка, расположенная по адресу: 

<

адрес> была возведена наследодателем без всяких разрешительных документов, а также отсутствуют сведения о принятии мер для легализации самовольной постройки, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, оснований для включения в наследственную массу, а также признании права собственности на спорное недвижимое имущество за наследником лица, не приобретшего такого права на него при жизни не усматривается.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, пояснила, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, право собственности в установленном порядке было зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК, при этом площадь жилого дома указана 101,3 кв. м. 

С учетом мнения участников судебного процесса суд считает возможным в порядке положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, выяснив мнение третьего лица, исследовал материалы рассматриваемого гражданского дела, изучив письменные возражения на исковое заявление, оценив все имеющиеся в деле доказательства и материалы гражданского дела вместе с наследственным делом в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно общим принципам и нормам гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет предмет и основания заявляемого им иска.

Судом установлено, что на предоставленном ФИО4 и ФИО6 на праве бессрочного пользования на правах совместной застройки земельном участке в период с 1954 по 2011 года был возведен объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 101, 3 кв. м. 

При строительстве указанного объекта недвижимого имущества разрешительные документы получены не были, после окончания строительства указанный объект в эксплуатацию введен не был.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 был зарегистрирован брак, что подтверждается копией записи акта о заключении брака №.

На основании договора купли – продажи, удостоверенного Первой симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности на 27/100 доли домовладения с бытовыми постройками и сооружениями, принадлежат на праве собственности сестре ФИО6 – ФИО7.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде 27/100 долей домовладения с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй симферопольского государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, наследником 19/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся сын наследодателя - ФИО8; на 4/100 доли дома выдано свидетельство о праве на наследство по закону в порядке ст. 535 ГК УССР.

Собственником 4/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону являлась супруга наследодателя – ФИО9.

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде 27/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследником которых, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй симферопольского государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № является племянник умершей - ФИО8.

Таким образом, ФИО8 принадлежало 46/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 4/100 долей принадлежало ФИО9.

Согласно письму филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 4/100 долей на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО9, 46/100 за ФИО3, ? за ФИО2 и ? за ФИО10.

Как следует из пояснений участников судебного процесса, ФИО10 умер, и принадлежащая ему ? доля домовладения предметом спора не является. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, свидетельство о смерти серия 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда, по данным алфавитных книг наследственных дел Второй симферопольской государственной нотариальной конторы, которые были переданы на временное хранение, наследственное дело после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия 1АП - № был зарегистрирован брак между ФИО8 ФИО15 ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после смерти, которого открылось наследство 46/100 доли жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Кроме ФИО3 наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись его дети - ФИО11 и ФИО12, которые заявлениями ДД.ММ.ГГГГ отказались от всей части наследства на всех основаниях, которые остались после смерти отца – ФИО8 в пользу супруги наследодателя ФИО3.

На основании предоставленных документов, нотариусом Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО18 было заведено наследственное дело № и впоследствии ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследование по закону на 46/100 доли жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти ФИО8, ФИО3 вступила в наследство в виде 46/100 доли жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО18, однако в регистрации права собственности на указанное имущество ей было отказано со ссылкой на наличие самовольных строений, а также в связи с несовпадением площади поставленного на кадастровый учет объекта по 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд приходит к выводу, что требования о признании за ФИО8 права собственности на 46/100 долей домовладения по адресу 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что указанная доля спорного имущества принадлежала наследодателю ФИО8 и перешла в порядке наследования к его супруге ФИО3 с учетом отказа детей от наследства в ее пользу. 

При признании за ФИО3 права собственности на 46/100 долей жилого дома, с соответствующей частью надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд принимает во внимание акт экспертного исследования №, согласно выводам, которого жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих строительно – технических норм, предъявляемых к жилым помещениям, находятся в техническом состоянии, пригодном для дальнейшего их использования по основному функциональному назначению, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. 

Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, при этом в ЕГРН внесены сведения о площади жилого дома – 101,3 кв.м.

Что касается требований о признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на 4/100 доли жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес> суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. 

Учитывая, что наследство после смерти ФИО8 открылось до ДД.ММ.ГГГГ, к наследственным правоотношениям следует применять законодательство Украины. 

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК УССР, признается, что наследник принял наследство если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом. Отмеченные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев с дня открытия наследства.

Судом по делу было установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО9 приходилась мачехой ФИО8.

В то же время, Гражданским кодексом УССР не было предосмотрено наследование пасынками после смерти мачехи, в свзяи с чем, основания считать, что ФИО8 принял наследство по закону после смерти ФИО9 у суда отсутствуют. Доказательств того, что спорная доля перешла в собственность к ФИО6 на иных правовых основаниях материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования в части признания за ФИО3 права собственности в порядке наследования после смерти супруга на 4/100 долей жилого дома удовлетворению не подлежат. 

Относительно исковых требований о признании права собственности на ? долю земельного участка суд приходит к выводу, что указанные требования также не подлежат удовлетворению исходя из следующего. 

Согласно архивной выписке из протокола заседания исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 рабочему машино-дорожной станции № и ФИО6 шоферу 2-го Строительного участка УСВР Сталинской жел. Дороги на праве бессрочного пользования на правах совместной застройки предоставлен земельный участок площадью 472,5 кв. м. по 

<

адрес> №. 

Как усматривается из выписки из решения исполкома городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем использовании самовольно занятых земельных участков» за ФИО19, ФИО7, ФИО6 закреплен земельный участок площадью 653 кв. м по 

<

адрес>. 

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку право собственности наследодателя ФИО8 на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано, документов об обращении наследодателя в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не представлено, основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности за истцом в порядке наследования на указанный земельный участок отсутствуют.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. Следовательно, совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны только после кадастрового учета земельного участка независимо от способа его формирования. При этом из выписки из ЕГРН от 16.02.2018 усматривается, что границы спорного земельного участка не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 46/100 долей жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной заявленной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 14.05.2018.

Судья Н.Г. Плиева