Дело № КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2019 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е., 

с участием истицы ФИО4,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Найхинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение - часть жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО4 с исковым заявлением, в котором указала, что она со своей семьей проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение выкупила у колхоза « 

<

данные изъяты>». Документы по сделке не сохранились, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ. администрацией села ей был выдан ордер №.

В настоящее время производственный кооператив - национальная рыболовецкая артель (колхоз) « 

<

данные изъяты>» ликвидирован и снят с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную собственность района и сельского поселения.

Согласно справке КГБУ « Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № - ранее возникших прав собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений - право собственности в ЕГРН на её жилое помещение также не зарегистрировано, объект не состоит на государственном кадастровом учёте. В соответствии со справками администрации Найхинского сельского поселения и администрации Нанайского муниципального района - жилое помещение не включено в реестры муниципального имущества села и района.

Её дочь - ФИО1 имеет своё отдельное жильё. В настоящее время в указанном жилом помещении она проживает с сыном - ФИО2, который отказался от права собственности в данном жилом помещении. Она проживает в указанном жилом помещении, пользуется данным помещением как своим собственным, ремонтирует и обслуживает, поддерживает в технически исправном состоянии, обрабатывает приусадебный участок. 

Согласно справке администрации Найхинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в её жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако данная регистрация в её жилом помещении была проведена ошибочно. 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и справке КГБУ « Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, она - ФИО4 свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не реализовала. 

В связи с тем, что жилое помещение не включено в реестры муниципального имущества Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района, Нанайского муниципального района, универсальным правопреемником является сельское поселение, на территории которого расположено жилое помещение. В связи с этим ответчиком по делу определено Найхинское сельское поселение Нанайского муниципального района Хабаровского края.

Собственник жилого помещения отсутствует, отсутствует возможность перехода права собственности на указанное жиле помещение в установленном законом порядке. Решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержаны, просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, для дальнейшего распоряжение им как своим собственным, поскольку иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, не имеется. ФИО3 родственником ей не является.

Представитель ответчика - Глава сельского поселения ФИО6 в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации. Указывает также, что ФИО4 - добропорядочный гражданин, пользуется квартирой добросовестно, делает ремонты, содержит её в порядке, ухаживает за приусадебным участком, Подтверждает все факты, изложенные в исковом заявлении. Против признания за ФИО4 права собственности на часть жилого дома администрация возражений не имеет. 

Выслушав пояснения истца ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что истица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (справка № от ДД.ММ.ГГГГ)

Предоставлен технический паспорт на жилой 

<

адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Также предоставлена справка КГБУ « Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая отсутствие ранее возникших прав собственности на данное жилое помещение.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений - право собственности в ЕГРН на данное жилое помещение также не зарегистрировано. 

ФИО2 оформил заявление, в котором отказался от права собственности на указанное жилое помещение и дал свое согласие на осуществление государственной регистрации права собственности на 

<

адрес> края на имя ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер № на право занятия кв. № в жилом доме № по адресу: 

<

адрес>.

Законность проживания истицы ФИО4 в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается и подтверждается также ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно сведений Администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района, Администрации Нанайского муниципального района жилой дом, в котором находится квартира истца, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципального имущества.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истицей права собственности в порядке приватизации отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а так же то, что ФИО4 пользуется жилым помещением в качестве нанимателя и ранее в приватизации не участвовала, суд считает необходимым признать за ней право собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, 09 сентября 2019 г. 

Судья Фроленкова Е.Е. ____________________