УИД: 77RS0016-02-2025-002198-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С., 

при помощнике судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9172/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Товариществу собственников жилья «Троицкая, 5» о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, ТСЖ «Троицкая, 5» о признании права собственности на нежилое помещение – с кадастровым номером: 77:01:0003044:3614, площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, машино-место 62/1П, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо - Подвал № 1.

В обоснование завяленных требований истец ссылается на то, что 30.09.2004 г. между ООО «Стройинтерсервис-Инвест» и ФИО2 был заключен договор соинвестирования № 30-09_13г по строительству подземных гаражей-стоянок по адресу: адрес и 2-й Троицкий пер, вл. 1, по условиям которого стороны обязались за счет консолидированных средств произвести новое строительство инвестиционного объекта с общим количеством на 190 машин. 17.07.2006 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки права требования, по которому истцу перешло право требования к ООО «Стройинтерсервис-Инвест», связанные с приобретением в собственность м/места № 71 в уровне «А» на отметке 144,00 строящегося гаража-стоянки. Расположение м/места указано в плане этажа подземной стоянки в Приложении № 1 к договору уступки права требования. 21.07.2006 г. между ФИО2 и ФИО1 подписан акт взаиморасчетов по договору. Однако оформить право собственности на нежилое помещение в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, поскольку необходимые документы истцу ООО «Стройинтерсервис-Инвест» не передавало, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1, ее представитель фио в судебное заседание явились, просили удовлетворить требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Департамент городского имущества адрес, ТСЖ «Троицкая, 5», третьи лица – ФИО2, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru).

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Как установлено в судебном заседании, 30.09.2004 г. между ООО «Стройинтерсервис-Инвест» и ФИО2 был заключен договор соинвестирования № 30-09_13г по строительству подземных гаражей-стоянок по адресу: адрес и 2-й Троицкий пер, вл. 1. По условиям договора стороны обязуются за счет консолидированных средств произвести новое строительство инвестиционного объекта с общим количеством 190 машин. 

17.07.2006 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки права требования, по которому истцу перешло право требования к ООО «Стройинтерсервис-Инвест», связанные с приобретением в собственность м/места № 71 в уровне «А» на отметке 144,00 строящегося гаража-стоянки. Расположение м/места указано в плане этажа подземной стоянки в Приложении № 1 к договору уступки права требования.

Как следует из соглашения к договору уступки права требования от 17.07.2006 г., стоимость уступаемых прав составила сумма. Денежные средства были переданы ФИО1, что подтверждается расписками.

21.07.2006 г. между ФИО2 и ФИО1 подписан акт взаиморасчетов по договору, истец исполнила свои обязательства по договору уступки права требования в полном объеме. 

После завершения строительства и проведения обмеров БТИ машино-местам были присвоены учетные номера. 

В настоящее время строительство поземных гаражей-стоянок по адресу: адрес адрес завершено, объект эксплуатируется, ему присвоен адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, машино-место 62/1П. Однако ответчик свои обязательства не исполнил.   

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Стройинтерсервис-Инвест» исключено из ЕГРЮЛ 14.10.2021 г.

Строительство подземных гаражей-стоянок велось на законных основаниях в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 7-ПП от 09.01.2001 «О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок во вл. 1 по 2-му адрес и вл. 1 по адрес адрес»; Постановлением Правительства Москвы № 633 от 10.07.2001 «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 21.12.1999 № 1191 от 09.01.2001 № 7-ПП»; Инвестиционного контракта (договора) № 5-1831/Н-1 от 18.10.2001 и дополнительным соглашением к нему между Правительством Москвы, ООО «Стройинтерсервис-Инвест» и адрес от 22.02.2005 г.

Согласно справке ТСЖ «Троицкая, 5» от 20.01.2025 г. 29.08.2007 ГУП МосгорБТИ машино-месту № 71 (строительный номер) был присвоен инвентарной номер I м/м № 62. 

22.05.2012 г. машино-место № 62 (71) поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 77:01:0003044:3614 и адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, машино-место 62/1П, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо - Подвал № 1.

Таким образом, машино-место № 71, принадлежащее истцу по договору соинвестирования № 30-09_13г от 30.09.2004 г., и машино-место № 62 с кадастровым номером 77:01:0003044:3614 представляет один и тот же объект недвижимости, которым ФИО1 владеет и пользуется, несет бремя содержания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003044:3614, площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, машино-место 62/1П.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные) на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003044:3614, площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, машино-место 62/1П.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик