РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

УИД 26 RS0006-01-2019-000489-56

29 сентября 2020 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Чернышевой В.В.

с участием истицы ФИО4

ответчика ФИО1

при секретаре Головко Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из чужого домовладения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО4 обратилась в Арзгирский районный суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из чужого домовладения и снятии с регистрационного учета.

Третье лицо – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Арзгирскому району Ставропольского края, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Обосновывая исковые требования, истица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. Данное домовладение ранее принадлежало ее отцу ФИО3, он всю свою жизнь занимался благоустройством домовладения по 

<

адрес>, строил хозпостройки, кухню, подвал, гараж и многое другое. Она помогала материально родителям и заботилась о них. Её мать ФИО2 и отец ФИО3 по совместному согласию, находясь в здравом уме и рассудке, давно приняли решение о дарении ей домовладения и земельного участка по адресу 

<

адрес>. В мае 2020 года ее родители настояли, чтобы она с отцом обратились в УФС РКК по СК и по договору дарения переоформили переход права собственности домовладения и земельного участка по 

<

адрес> с, Арзгир от ФИО3 на ее имя. Согласно Договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 дарит ей, ФИО4 в собственность принадлежащие ему жилой дом и земельный участок с расположенными на ней постройками по адресу 

<

адрес>.

Кроме того, ее мать ФИО2 при жизни оформила Завещание 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором все принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, она завещает единолично ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 умерла.

В принадлежащем ей в настоящее время домовладении по 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1. 

Согласно адресной справки, выданной ОМВД России по 

<

адрес>, отдел по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> от 26.06.2020г., ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении остался проживать и ее отец ФИО3, который попросил ее немедленно переехать на постоянное место жительства в принадлежащее ей домовладение. Это связано не только с тем, что он нуждается в уходе и заботе о нем с ее стороны, но и с тем, что в данном домовладении проживает ФИО1, который длительное время агрессивно, безжалостно и жестоко относится к отцу. Еще при жизни матери, их сын ФИО1 наносил им побои, оскорблял грубой нецензурной бранью, выгонял их из дома. Они часто жили в сарае, а также вынуждены были жить или ночевать у неё по 

<

адрес>. После смерти матери ответчик продолжает также негативно относиться к отцу. ФИО3 неоднократно обращался к участковому инспектору, но предпринимаемые меры воздействия результата не дали. Весной 2020г. (еще при жизни мамы) ФИО2 выгнал отца из его же жилого помещения 

<

адрес> и до настоящего времени ФИО3 проживает в «базу» с козами и овцами. Она днем забирает своего отца ФИО3 к себе домой по 

<

адрес>, где кормит его, он купается, стирает одежду. Однако, отец после смерти жены ФИО2 отказывается где-либо ночевать, кроме как по 

<

адрес>. Ночью отец возвращается и спит в сарае, поэтому его сын ФИО2 не видит отца и не выгоняет. В настоящее время она намерена переехать в домовладение по 

<

адрес> для постоянного проживания и переселить своего отца из сарая в жилой дом, заботиться и ухаживать за ним. Однако, проживающий в домовладении ФИО2 всячески препятствует этому. Проживание ФИО2 в доме по 

<

адрес> препятствует её проживанию в данном, принадлежащем ей, домовладении и препятствует ее нахождению на территории данного подворья. Безосновательно и беспричинно ФИО1 агрессивно относится к ней. Он человек не сдержанный и конфликтный, что указано и в характеристике в отнощении него. В 2020 году ФИО1 на территории домовладения в 

<

адрес> неоднократно совершал противоправные поступки в отношении неё, ФИО4, несмотря на то, что никогда не был собственником данного дома, ведет себя, как единоличный хозяин.

Ответчик является лицом дееспособным, работоспособным, иждивенцев не имеет, алиментные обязательства не несет и имеет возможность решить свой жилищный вопрос путем приобретения самостоятельного права на жилье, имеет возможность снимать жилье по найму. Произошла смена собственника на домовладение 

<

адрес>. Она со ФИО1 не ведут общего хозяйства по 

<

адрес>, вынуждена нести расходы по его содержанию в своем доме. Она намерена переехать в жилой дом по 

<

адрес> и не желает, чтобы ФИО1 оставался проживать в нем. Считает, что отсутствие ее согласия на его проживание, дает основание признать ФИО1 утратившим право на дальнейшее пользование ее домовладением.

Просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить его из принадлежащего ей жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и суду пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 2001 года. Домовладение ранее принадлежало его отцу - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. Еще до смерти матери отец перешел жить в сарай, где находятся овцы. После смерти матери он звал отца в дом, но он отказывается возвращаться. С сестрой у них сложные отношения, он пытается избегать с ней конфликтов. На протяжении всего воспитания он прямой и открытый человек, а сестра все делала «из-под тишка». Сестра обвинила его в наркомании, что он закрыл отца в сарае. Когда в 2000 году он приехал к родителям, хотел создать уют для мамы, сделал ремонт, внутреннюю отделку. Все силы и деньги вложил в дом. Мама хотела, чтобы все было поровну. У него нет возможности переехать, так как находится в тяжелом материальном положении, поэтому требование ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета он не может выполнить. Ему не куда идти, если бы было жилье, то ушел бы. Просит суд отказать в удовлетворении заявления ФИО4.

Обсудив доводы истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности домовладения и земельного участка ФИО4/л.д. 25-29/. 

Регистрация ответчика в домовладении в 

<

адрес>, подтверждается: адресной справкой отделения по вопросам миграции ОВМ ОМВД Ромссии по 

<

адрес> /л.д. 13/

ФИО1 с собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> договор о найме жилого помещения не заключал, членом семьи не является. 

Согласно положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда 

ФИО1 было дано право регистрации по адресу: 

<

адрес>, бывшим собственником, который произвел отчуждение своего домовладения истцу - ФИО4.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Требование ФИО4 о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17) ответчиком ФИО1 не выполнено.

В настоящее время ФИО4, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> не может в полном объеме реализовать свои законные права по распоряжению имуществом, не может вселится в него для постоянного проживания, в связи с чем ущемляются ее права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если у гражданина прекращено право пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение - прекратить пользоваться им.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 30.11.1998г., «выселение из жилого помещения жильцов возможно в судебном порядке, поскольку они, независимо от длительности проживания, не приобретают права на жилую площадь».

Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истицы ФИО4, изложенные в исковом заявлении, а также в судебном заседании, нашли свое полное подтверждение, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194 – 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из принадлежащего ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 05 октября 2020 года.

Председательствующий - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>