Дело № 2 – 438/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, обратившейся в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и просила суд:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением его существования.

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-438/2019 и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще ранее предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, обеспечил явку своего представителя ФИО2, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по мотивам и доводам, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Пролетарского городского поселения, Пролетарского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, заявлений и ходатайств не представил. В отношении неявившихся сторон дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав представителя истца – ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок - категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 148 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанный земельный участок был получен на основании: постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об отводе земельных участков гражданам г. Пролетарска под строительство индивидуальных жилых домов» сказано: В связи с ветхостью домовладения и его разрушением, расположенного по 

<

адрес> принадлежащего ФИО3, домовладение списать, а принадлежащий к домовладению земельный участок площадью 222 кв.м., закрепить за ФИО1 под строительство жилого дома полезной площадью 60 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м., проживающей по 

<

адрес> согласно заявления.

ФИО3 приобрела целый жилой дом, общей площадью 15 кв.м, и земельный участок 148 кв.м, на основании Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Пролетарской государственной нотариальной конторы. Своевременно ФИО3 не зарегистрировала право собственности на жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, №, соответственно и не сняла с кадастрового учета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании: постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об отводе земельных участков гражданам: 

<

адрес> под строительство индивидуальных жилых домов». На данный момент ФИО3 является умершей, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №. После оформления истцом ФИО1 земельного участка общей площадью 148 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> в собственность. Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Пролетарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р.О., по заявлению № в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества, предварительно подготовив Акт обследования. Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование. ДД.ММ.ГГГГ Пролетарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р.О., на заявление № было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета т государственной регистрации права. В связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а именно: с заявлением обратилась гр. ФИО1, так же не представлены документы подтверждающие право собственности, на соответствующий объект недвижимости. Таким образом, в целях устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения необходимо обратиться собственнику объекта недвижимости или предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности заявителя на объект учета. Поскольку указанный объект недвижимости, прекратившее свое существование в связи с ветхостью, с кадастрового учета не сняты, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, принадлежащего истцу, фактически отсутствует объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцу не представляется возможным использовать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а так же возводить на нем жилые строения, в виду того, что на данном земельном участке стоит на кадастровом учете разрушенное, не существующее как объект жилой дом. Ранее зарегистрированное право собственности на жилой дом зарегистрировано не было.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 22, частью 3 статьи 42 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ необходимым для кадастрового учета документом является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости), форма акта обследования и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений

Поскольку согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ акт обследования подтверждает прекращение существования конкретного объекта недвижимости, имеющего неповторяющийся кадастровый номер, подготавливается в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии данного объекта с государственного кадастрового учета, не основаны на законе и доводы о необходимости указания в этом же акте обследования на прекращение существования иных объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет.

Истцом были выполнены все требования законодательства, был заказан и оплачен акт обследования, необходимый для списания несуществующего объекта, было подано заявление о снятии этого объекта с кадастрового учета, а также о погашении записи на несуществующий объект в Россреест. Но так, как ФИО1 не является собственником данного строения то и снять с учета и погасить запись о праве на несуществующий объект не представляется возможным. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права … В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст.152, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, для заключения договора (двух- или многосторонняя сделка) необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку спорное строение прекратило свое существование, что подтверждено исследованными материалами дела, исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, а потому у суда имеются правовые основания для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, обратившейся в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 19 июля 2019 года.

Судья Пролетарского районного 

суда Ростовской области А.Н. Ковалев