РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 г. №2-1667

50RS0005-01-2019-002074-73

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Каменный ручей» о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка истца, ссылаясь на то, что истец является членом СНТ «Каменный ручей», имеет в собственности земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по указанному выше адресу. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 937 кв.м., границы участка согласованы, существуют длительное время. Произвести регистрацию права собственности на данный земельный участок истец не может из-за расхождений в площади участка в правоустанавливающих документах на данный участок, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика СНТ «Каменный ручей» в суд не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласен.

Представитель 3-го лица Администрации 

<

данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации 

<

адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ. № с\т «Каменный ручей» был предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность — 

<

данные изъяты> в собственность садоводов — 

<

данные изъяты>. для садоводства бесплатно. Участок расположен в р-не 

<

адрес> Истец является членом СНТ «Каменный ручей», на основании данного постановления истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. №, расположенный в СНТ «Каменный ручей». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен К№. 

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Решением общего собрания СНТ «Каменный ручей» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок, превышающей площадь участка, предоставленного истцу на основании указанного выше акта органа местного самоуправления, площадью 119 кв.м. для оформления в собственность.

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с положениями п.п.2, 1.1 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний, в случаях, предусмотренных законом ; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 приведенного выше Федерального закона до 31.12.20г. члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.19г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведениях ЕГРН в отношении площади данного земельного участка и соответственно границ земельного участка согласно межевому плану, представленному истцом в материалы дела, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, учитывая приведенные выше нормы закона. 

Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки, допущенной в определении координат характерных точек границ земельного участка истца, однако суд считает, что реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ участка не имеется, поскольку границы земельного участка истца были установлены в соответствии с размером участка – 

<

данные изъяты>м. 

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> со внесением изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и границ земельного участка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие координаты характерных точек границ земельного участка с К№ площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному выше адресу согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. : от 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

СУДЬЯ: