Дело № 2-1844/2021

24RS0002-01-2021-002561-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года 

<

...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Лосукове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ачинского района, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на гараж №, площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> исковые требования мотивировав тем, что на основании постановления Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 16.12.2004 № 657-П ей предоставлен в аренду для строительства гаража земельный участок площадью 33,6 кв.м. из земель поселений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (в редакции Постановления Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 17.09.2020 № 104-П). 26.12.2004 между истцом и Администрацией Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края заключен договор аренды указанного земельного участка. Договор не расторгался, является действующим до настоящего времени. В 1985 году на указанном земельном участке ею за счет собственных средств построен гаражный бокс, площадью 30.5 кв.м, на железобетонном основании, ограждающие конструкции выполнены из кирпича. Однако, правоустанавливающие документы в установленном порядке оформлены не были. С 1985 года она открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под ним, согласно данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют, в связи чем она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.2).

Определением суда от 19.05.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (л.д.59). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления смс-извещения (л.д.67), о причинах неявки суд не уведомила, согласно принятой телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает (л.д. 74).

Представитель ответчика администрации Ачинского района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем размещения информации на официальном сайте Ачинского городского суда (л.д.65,29), в суд не явилась, согласно представленному отзыву представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 11.01.2020 года, сроком действия по 31.12.2021 (л.д.33), просила разрешить заявленные требования по имеющимся в деле материалам, дополнительно указала, что в реестре муниципальной собственности гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. отсутствует (л.д.31).

Представитель ответчика глава администрации Малиновского сельсовета Ачинского района ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем размещения информации на официальном сайте Ачинского городского суда (л.д.65,29,51), согласно представленному отзыву администрация Малиновского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 при наличии достаточных оснований для удовлетворения судом исковых требований, в соответствии с представленными к исковому заявлению документами, подтверждающими законность требований истца, при отсутствии требований со стороны иных лиц, чьи права могут быть затронуты принимаемым решением, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д.35). 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д.66), конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 72-73), о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как установлено по делу, в 1985 году истцом ФИО1 своими силами и на собственные средства был построен гараж №, площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Малиновского сельсовета от 31.12.1992г. №20 земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, переданы в пожизненное наследуемое владение гражданам (л.д.71).

Согласно техническому паспорту сооружения, спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное сооружение с железобетонным основанием, площадью 30,5 кв.м., год завершенного строительства 1985 (л.д.22-25).

Указанный гараж построен истцом в период зарегистрированного брака (ДД.ММ.ГГГГ года) с третьим лицом ФИО2 Брак прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем 02.05.2006 года составлена запись акта о расторжении брака (л.д.54,55). 

Решением Исполкома Ачинского райсовета от 23.04.1986г. разрешена организация коллектива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев пос.Малиновка на месте существующей застройки гаражей на площади 20 га, предусмотренного генеральным планом застройки поселка (л.д.68). 

Решение исполкома Малиновского сельсовета народных депутатов от 21.07.1986г. утруждены списки владельцев индивидуальных гаражей на территории Малиновского сельсовета Совета народных депутатов (л.д.69).

Постановлением администрации Малиновского сельсовета Ачинского района №20 от 31.12.1992 года, земельные участки для гаражного строительства переданы в пожизненное наследуемое владение гражданам (л.д.71). 

26.12.2004 года между администрацией Малиновского сельсовета Ачинского района и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №№, согласно которому Арендодатель передал, а арендатор ФИО1 приняла земельный участок общей площадью 33,6 кв.м. из категории земель поселений, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования гаража, расположенном на указанном земельном участке (7,8-16). 

Постановлением администрации Малиновского сельсовета Ачинского района №104-п от 17.09.2020, указанному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> 

Согласно справке №605 от 17.09.2020 года, выданной администрацией Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края, указанный выше договор аренды до настоящего времени не расторгался, землепользователем земельного участка до настоящего времени является ФИО1 (л.д.19). 

Сведения о праве собственности на спорный гараж отсутствуют в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж (л.д. 20,27,58).

ФИО1 несет расходы по содержанию спорного гаража, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет (л.д.56,57). 

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным гаражом на протяжении более 35 лет, учитывая отсутствие требований со стороны третьих лиц относительно указанного объекта недвижимости, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: Красноярский 

<

адрес>, площадью 30,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.