Дело № 2-690/2019 

УИД 33RS0018-01-2019-001248-56

Решение

именем Российской Федерации 

23 декабря 2019 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Староверовой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Заботиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №15/19 от 03 июня 2019 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в двухквартирном доме общей площадью ... кв.м по адресу: .... Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселена ФИО3 Указанная квартира является муниципальной собственностью и принадлежит администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области. С целью участия в приватизации квартиры и передачи ее в общую совместную собственность 17 июня 2019 года истцы обратились в администрацию МО Андреевское сельское поселение. Ответчик письмом № 01-1980 от 19 июня 2019 года отказал в передаче жилого помещения в собственность, мотивируя отсутствием сведений о регистрации по месту жительства истцов в период с 03 сентября 1993 года по 15 ноября 1993 года включительно. Считают отказ необоснованным и нарушающим права истцов, поскольку ст.2 ФЗ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разрешает гражданам России, занимающих жилую площадь на условиях социального найма, приватизировать данную жилую площадь в собственность как одного лица, так и в общую собственность. Истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении с 16 ноября 1993 года. Кроме того, указали, что отсутствие регистрации истцов в период с 03 сентября 1993 года по 15 ноября 1993 года не является основанием для отказа в приватизации. В данный период истцы являлись малолетними детьми, не имеющие самостоятельных прав и обязанностей, не могли отвечать за отсутствие их регистрации по месту жительства в спорный период. Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали.

Просят суд, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения. 

Представитель ответчик - администрации МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. 

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьями 2, 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 указанного Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, для участия в приватизации граждане должны проживать в жилом помещении на условиях социального найма, и в момент их вселения помещение должно относиться к государственному, муниципальному либо ведомственному жилому фонду.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная в ... была предоставлена Тюрмеровским пищевым комбинатом на основании протокола от 22 декабря 1992 года ФИО4 по ордеру на жилое помещение, зарегистрированному в тетради выдачи ордеров №553 от 09 февраля 1992 года Андреевского поселкового Совета народных депутатов, на семью, состоящую из четырех человек. 

Из сведений, представленных администрацией МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области №1605 от 03 июня 2019 года следует, что по адресу: ... регистрации по месту жительства с 16 ноября 1993 года по настоящее время значатся ФИО1 и ФИО3

Из представленных суду документов усматривается, что указанная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области на основании Постановления Губернатора от 31 декабря 2008 года № 1015 «О передаче имущества из государственной собственности Владимирской области в муниципальную собственность муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области».

03 июня 2019 года ФИО1 заключил с администрацией муниципального образования Андреевское сельское поселение договор № 15/91 найма жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 25 ноября 2019 года следует, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: ... ему присвоен кадастровый номер .... Сведения об указанном помещении внесены в соответствии со сведениями, переданными в орган регистрации прав организацией по государственному техническому учету и технической инвентаризации в порядке, утвержденном Приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 года №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах».

Из технического паспорта, вышеуказанного объекта усматривается, что общая площадь квартиры №2 составляет ... кв.м.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 30-1348 от 07 ноября 2019 года дело правоустанавливающих документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... отсутствует, поскольку за государственной регистрацией прав собственник не обращался.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцам, материалы дела не содержат. Отсутствуют сведения и о признании истцами утратившими право на проживание в спорной квартире, а также о том, что занимаемая истцами квартира была включена в число специализированного жилищного фонда и отнесена к служебным жилым помещениям. 

Не представлены суду сведения и о том, что занимаемое истцами жилое помещение находится в аварийном состоянии, под арестом, запретом и другим обременением.

Судом установлено, что истцы на законных основаниях вселились в жилое помещение и фактически проживают в нем с 16 ноября 1993 года по настоящее время. Истцы самостоятельно несут бремя содержания квартиры, производят необходимый ремонт, оплачивают расходы на коммунальные услуги. 

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истцы принимали участие в приватизации жилищного фонда на территории муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области.

Учитывая все значимые обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в порядке приватизации указанного жилого помещения в свою собственность, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по ... доли за каждым на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенную по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Староверова 

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2019 года.