Дело № 2-2616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В., 

при секретаре Шороховой С.Е.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что на основании разрешения № 1571 от 13.09.1979 года она построила гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска. С того времени она является членом гаражного общества №, оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом по назначении, хранит в нем транспортное средство. Вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности на гараж не зарегистрировано, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что претензий третьих лиц в отношении спорного гаража не поступало, законность его владения никем не оспаривалась.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражал, указал, что самостоятельных требований относительно предмета спора не имеет. 

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д. 37), в судебное заседание не явился. Согласно отзыву на исковое заявление, администрация г. Ачинска не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 38).

Исследовав материалы дела, выслушав истца и третье лицо, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 14.06.1979 года № 175-08 в целях удовлетворения заявлений инвалидов Великой Отечественной войны и других граждан разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес>, согласно спискам (л.д. 5).

Согласно справке консультанта – главного архитектора г. Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № присвоен адрес: 

<

адрес>. Данный гараж построен на основании разрешения № 1571 от 13.09.1979 года, выданного на имя ФИО1 и является объектом завершенного строительства. Выдать документ, подтверждающий выдачу разрешения, не представляется возможным, в связи с тем, что ранее выданные разрешения на строительство гаражей не хранятся в отделе архитектуры администрации города. Сохранившиеся с 1973 года журналы регистрации выданных разрешений ветхие, данные сохранены в электронном варианте в виде реестров. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д. 6).

Из технического плана сооружения следует, что оно является гаражным боксом площадью 19.8 кв.м, год завершения строительства 1980 (л.д. 16-32).

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, расположенный под ним (л.д. 9, 13-14).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение по состоянию на 03 марта 1999 года сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, в период с 1980 года и по настоящее время ФИО1 постоянно и непрерывно владеет, пользуется спорным гаражом, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества, копией членской книжки (л.д. 8, 33-34).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> площадью 19, 8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд. 

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.