РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес изъят> 26 июня 2019 года

Судья Дербентского городского суда Гасанов М.Р., при секретаре Касумовой ФИО13., с участием представителя Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО1 ФИО17 участвующий по доверенности 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и представителя Муниципального бюджетного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО2 ФИО18 участвующего по доверенности 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янсон ФИО16 к ГКУ «Жилище», Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, Министерству финансов Республики Дагестан, Администрации городского округа «

<

адрес изъят>, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищно - коммунального хозяйства» городского округа «

<

адрес изъят>» о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 200000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, неустойку в размере 1214 рублей, судебные расходы 2500 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

Янсон ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к ГКУ «

<

данные изъяты>» о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 200000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей и судебные расходы 2500 рублей, по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа «

<

адрес изъят>» в лице главы администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО3 ФИО15 действующего на основании Устава и именуемый в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и она - Янсон ФИО19 - Сторона 2, с другой стороны, заключили предварительный договор мены жилых помещений 

<

номер изъят>.18

В соответствии с условиями договора Сторона 1 обязалась заключить договор мены и предоставить Стороне 2, взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, другое жилое помещение не менее 36,9 кв.м, по тому же адресу, благоустроенное применительно к условиям городского округа «

<

адрес изъят>» в котором расположен аварийный многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям.

Строительство многоквартирного дома для переселения граждан предусмотрено было по адресу: 

<

адрес изъят>.

Соглашением 

<

номер изъят>.18 от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 г.г.» (этап 2015-2016 г.г.) Муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа «

<

адрес изъят>» приняла на себя обязательства по возмещению ей денежных средств в размере 10000 рублей ежемесячно за наем жилья на период строительства многоквартирного дома (п. 1.1 договора).

Далее, ДД.ММ.ГГГГ она заключила соглашение к предварительному договору мены жилых помещений 

<

номер изъят>, согласно которому ООО «Первый строительный в лице генерального директора ФИО4 ФИО20 действующего на основании Устава обязался предоставить в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 г.г. (этап 2017 год), согласно проектной документации, со сроком окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>.

Свои обязательства по условиям договора ООО «Первый Строительный» в сроки, предусмотренные договором, не исполнил, в связи с чем, до настоящего времени она вынуждена снимать жилое помещение, выплачивать ежемесячно 12000 рублей со своей заработной платы, которой и так едва хватает на нормальное проживание.

Последняя выплата за наем жилого помещения была произведена по август 2017 года ГКУ РД «Жилище».

В соответствии с ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

С сентября 2017 года по апрель 2019 года (20 месяцев х 10000 рублей), задолженность ответчиков за наем жилья составляет 200000 рублей.

Указанную сумму она оплачивала из своих личных средств, так как с мая месяца 2016 года после сноса дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> она осталась без квартиры и вынуждена снимать жилое помещение, так как в дом по 

<

адрес изъят> она до сих пор не заселена, а проживать где-то надо.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Ввиду того, что ответчики длительное время не выполняют принятые на себя обязательства, игнорируя его обращения, ему и членам ее семьи причинены моральные страдания, так как все это время они вынуждены проживать в съемных жилых помещениях, что в свою очередь привело к нервозности и конфликтам в семье. Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии при наличии его вины.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам по себе факт нарушения прав обязанностью ответчика компенсировать моральный вред. Моральный вред, причиненный ей, она оценивает в 100000 рублей.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просит иск удовлетворить полностью.

Представитель ГКУ РД «

<

данные изъяты>» на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. При этом из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ГКУ Республики Дагестан «Жилище» при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан, в лице директора ФИО5 ФИО21 действующего на основании Устава заключил с Янсон ФИО28 предварительный договор мены 

<

номер изъят>, согласно которому обязуется заключить договор мены и предоставить Янсон ФИО25 взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят> другое жилое помещение благоустроенное применительно к условиям городского округа «

<

адрес изъят>», в котором расположен аварийный многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям, обязуется предоставить жилое помещение (квартиру) в 

<

адрес изъят> общей площадью не менее 36,9 кв.м, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Передаваемое жилое помещение переходит в собственность Янсон ФИО24 после заключения основного договора мены и передачи жилого помещения по акту приема - передачи. До настоящего времени в собственность Янсон ФИО22 жилое помещение не передано. Согласно платежному поручению ГКУ РД «Жилище» выплатила Янсон ФИО27 за наем жилого помещения за восемь месяцев в сумме 80000 рублей. В дальнейшем, денежные средства на выплату за наем жилья истцу и другим лицам, не оплачивались из-за того, что выделенные денежные средства на эти цели из-за своевременного не использования были возвращены в Министерство финансов Республики Дагестан.

Представители Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО1 ФИО23 и Муниципального бюджетного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО2 ФИО29. иск не признали и пояснили, что до заключения соглашения ГКУ «

<

данные изъяты>» с истцом денежные средства согласно договора выплачивались Муниципальным бюджетным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа «

<

адрес изъят>». В связи с заключенным ДД.ММ.ГГГГ ГКУ РД «

<

данные изъяты>» при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РД с Янсон ФИО26 предварительного договора мены жилых помещений 

<

номер изъят> обязанность выплачивать денежные средства за съем жилья у них отпала.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа «

<

адрес изъят>» в лице главы администрации городского округа «

<

адрес изъят>» на основании Устава и Янсон ФИО31 заключили предварительный договор мены жилых помещений 

<

номер изъят>.18.

В соответствии с условиями договора Администрация городского округа «

<

адрес изъят>» обязались предоставить Янсон ФИО30. взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, другое жилое помещение не менее 36,9 кв.м, по тому же адресу благоустроенное применительно к условиям городского округа «

<

адрес изъят>», в котором расположен аварийный многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>, отвечающий установленным жилищным законодательством требованиям. Строительство многоквартирного дома для переселения граждан, предусмотрено было по адресу: 

<

адрес изъят>.

Соглашением 

<

номер изъят>.18 от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе: Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 г.г.» (этап 2015-2016 г.г.) МБУ УЖКХ 

<

адрес изъят> приняла на себя обязательства по возмещению ему денежных средств в размере 10000 рублей ежемесячно за наем жилья на период строительства многоквартирного дома (п. 1.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ Республики Дагестан «Жилище» при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан, в лице директора ФИО5 ФИО34., действующего на основании Устава заключил с Ясон ФИО32 предварительный договор мены жилых помещений 

<

номер изъят>, согласно которому обязуется заключить договор мены и предоставить Янсон ФИО35. взамен изымаемого жилого помещения, находящееся по адресу: 

<

адрес изъят> другое жилое помещение благоустроенное применительно к условиям городского округа «

<

адрес изъят>» в котором расположен аварийный многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>, отвечающее установленным жилищным

законодательством требованиям, обязуется предоставить жилое помещение (квартиру) в 

<

адрес изъят> общей площадью не менее 36,9 кв.м, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Передаваемое жилое помещение переходит в собственность Янсон ФИО33 после заключения основного договора мены и передачи жилого помещения по акту приема - передачи.

Свои обязанности по условиям договора ГКУ РД «

<

данные изъяты>» при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РД в сроки, не исполнило, в связи с чем, до настоящего времени, истица вынуждена снимать жилое помещение.

Из имеющегося в материалах дела договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Янсон ФИО36. нанимает жильё у ФИО6 ФИО37 и плата за наём квартиры составляет 10000 (десять тысяча) рублей в месяц.

Факт заключения Янсон ФИО38 договора найма жилого помещения и оплаты расходов за наём жилого помещения с сентября 2017 года по апрель 2019 года ответчиком ГКУ РД «

<

данные изъяты>» не оспаривается. 

Согласно платежному поручению ГКУ РД «

<

данные изъяты>» выплатила Янсон ФИО39. за наем жилого помещения за восемь месяцев в сумме 80000 рублей.

С сентября 2017 года по апрель 2019 года (20 месяцев х 10000 рублей), задолженность ответчиков за наем жилья составляет 200000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии при наличии его вины.

Ввиду того, что ответчик длительное время не выполняют принятые на себя обязательства, ответчику причинены моральные страдания, так как все это время она с семьей вынуждена проживать в съемных жилых помещениях. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, а также степень нравственных страданий истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции за составление искового материала адвокатом Гасановой ФИО40 получено 2500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец не освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Янсон ФИО41 к ГКУ «

<

данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с ГКУ РД «

<

данные изъяты>» в пользу Янсон ФИО42 задолженность в размере 200000 (двести тысячи) рублей, компенсацию морального вреда 3000 (три тысяча) рублей и судебные расходы 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики 

<

данные изъяты> в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО43 Гасанов

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате.