Дело № 2-2473/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года с.Б.Нагаткино

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мяльдзиной С.Н.,

при секретаре Валеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (доля в праве общей долевой собственности 1/4). По условиям договора купли-продажи указанного жилого дома, ответчики обязались снятся с регистрационного учета в срок до 30.09.2017. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что приобрели дом по вышеуказанному адресу на средства материнского капитала. В настоящее время ответчики заявляют, что не могут найти себе жилье на эти деньги, поэтому с регистрационного учета снимутся только после приобретения жилья.

Третье лицо ФИО4 доводы истца поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от *** ФИО2, ФИО3(продавцы) продали ФИО4, ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 (покупатели), квартиру, расположенную по адресу: ***. Покупатели купили у продавца квартиру в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 доле каждому.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2017 за ***.

По условиям договора продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2017. 

Установлено, что до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета с проданной истцу квартиры не снялись. 

Между тем, исходя из вышеприведенных правовых норм, суд считает, что после перехода права собственности на квартиру к истцу ФИО1, её супругу и детям ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником. Однако, такого соглашения либо доказательств, подтверждающих наличие иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Принятия специального решения по исковому требованию о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета не требуется, поскольку решение суда в части признания их утратившим право пользования квартирой является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Мяльдзина