Дело 2-290/2024

УИД 36 RS0015-01-2024-000440-25 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 26 июня 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, через своего представителя ФИО2 обратился в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, как сын наследодателя, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области заведено наследственное дело №.

Право собственности ФИО на земельный участок подтверждается выпиской от 16.05.2024 из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского района Воронежской области. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Просит суд, признать за ним (ФИО1), право собственности на земельный участок, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

В судебное заседание, истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились. В письменном заявлении представитель истца, просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения ФИО3 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и просьбой вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

В соответствии с абзацем 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № лицевой счет № администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4200 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 31.05.2024, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 4200 кв.м., поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о собственнике отсуствуют.

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО на указанный земельный участок, который в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области) (л.д.8).

В ответе нотариуса на судебный запрос указано, что в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО Заявление о принятии наследства по закону подал 24.06.2011 сын – ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.21).

Факт родственных отношений истца с ФИО подтвержден свидетельством о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Среднекарачанским сельским Советом В-Карачанского района Воронежской области.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также то, что материалами подтверждается принадлежность земельного участка ФИО и принятие ее наследства истцом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №), удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.06.2024

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья

Секретарь: