УИД 66RS0012-01-2026-000137-84

Гражданское дело № 2-332/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 марта 2026 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО4, ФИО5, ФИО7 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Согласно справке из ЖУ № и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 с 24.05.2006, ФИО6 с 24.05.2006, ФИО8 с 24.05.2006 по 17.10.2023, ФИО5 с 07.07.2006, ФИО7 с 10.04.2013, н/л ФИО1 с 10.04.2013, н/л ФИО2 с 10.04.2013, н/л ФИО3 с 10.04.2013.

С 01.10.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Каменске-Уральском. Ответчики оплату за коммунальные услуги вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Просят суд, взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 09.08.2020 по 27.07.2023 в сумме 367904 руб. 93 коп., пени в сумме 221736 руб. 45 коп. за период с 10.02.2021 по 26.01.2026, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16487 руб. 50 коп., всего 606128 руб. 88 коп., почтовые расходы в сумме 418 руб.

С ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 в сумме 2887 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего 7892 руб. 87 коп.

С ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 в сумме 2887 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего 7892 руб. 87 коп.

С ФИО7 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 в сумме 2887 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего 7892 руб. 87 коп.

С ФИО8 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 в сумме 2887 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего 7892 руб. 87 коп.

С ФИО6 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 в сумме 2887 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего 7892 руб. 87 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО9, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что несовершеннолетним ФИО10 по февраль 2025 г. предоставлялась льгота, коммунальные услуги на детей не начислялись, в настоящее время льготы нет.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения требований иска не возражали, при этом указали, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает, проживает по иному адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом и в срок.

Выслушав представителя истца ФИО9, ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-954/2023, № 2-734/2023 суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО4, ФИО5, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли).

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 05.11.2025 №, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4 с 24.05.2006, ФИО6 с 08.08.2002, ФИО7 с 10.04.2013, ФИО1 с 10.04.2013, ФИО2 с 10.04.2013, ФИО3 с 10.04.2013, ФИО8 с 24.05.2006 по 17.10.2023.

ФИО7 приходится матерью несовершеннолетним ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р.

С 01.10.2008 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 05.09.2008, многоквартирный дом № по 

<

адрес> передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязанности по оплате коммунальных услуг.

Судебным приказом № 2-2851/2019 от 26.12.2019 с ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО7 солидарно взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2014 по 30.11.2019 в размере 496 378 руб. 56 коп.

Вступившим 06.06.2023 в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 25.04.2023 по гражданскому делу № 2-734/2023 с ФИО4, ФИО5, ФИО7 солидарно взысканы пени за нарушение сроков внесения оплаты за коммунальные услуги в сумме 100 000 руб., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2014 по 05.04.2018, с ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО7 солидарно взысканы пени за нарушение сроков внесения оплаты за коммунальные услуги в сумме 10000 руб., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 06.04.2018 по 30.11.2019.

Вступившим 28.07.2023 в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 20.06.2023 по гражданскому делу № 2-954/2023 определен следующий порядок участия ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО7, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № по 

<

адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области: - доля расходов ФИО4 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальную услугу «отопление» определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, за остальные коммунальные услуги в размере 1/8 от общей суммы указанного платежа; - доля расходов ФИО5 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальную услугу «отопление» определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, за остальные коммунальные услуги в размере 1/8 от общей суммы указанного платежа; - доля расходов ФИО7 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальную услугу «отопление» определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, за остальные коммунальные услуги в размере 1/8 от общей суммы указанного платежа; - доля расходов ФИО8 по внесению платы за коммунальные услуги (за исключением услуги «отопление») определена в размере 1/8 от общей суммы указанного платежа; - доля расходов ФИО6 по внесению платы за коммунальные услуги (за исключением услуги «отопление») определена в размере 1/8 от общей суммы указанного платежа; - доля расходов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги (за исключением услуги «отопление») определена в размере по 1/8 каждому от общей суммы указанного платежа.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 по оплате за коммунальные услуги за период с 09.08.2020 по 27.07.2023 составила 367904 руб. 93 коп., задолженность ФИО4 за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., задолженность ФИО5 за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., задолженность ФИО7 за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., задолженность ФИО8 за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., задолженность ФИО6 за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании указала, что фактически в спорном жилом помещении не проживает, с иными ответчиками не общается, аналогичные пояснения были даны ответчиком в судебном заседании 20.06.2023 при рассмотрении гражданского дела № 2-954/2023.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 09.08.2020 по 27.07.2023 в сумме 73580 руб. 98 коп. (367904 руб. 93 коп./5).

С ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО6 солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 09.08.2020 по 27.07.2023 в сумме 294323 руб. 95 коп. (367904 руб. 93 коп.- 73580 руб. 98 коп.)

С ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп.

С ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп.

С ФИО7 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп.

С ФИО8 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп.

С ФИО6 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп.

Установление судом факта возникновения у ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 в сумме 221736 руб. 45 коп., с ФИО4 в сумме 2887 руб. 40 коп., с ФИО5 в сумме 2887 руб. 40 коп., ФИО7 в сумме 2887 руб. 40 коп., с ФИО8 в сумме 2887 руб. 40 коп., с ФИО6 в сумме 2887 руб. 40 коп.

С учетом взыскания с ФИО5 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 09.08.2020 по 27.07.2023 в сумме 73580 руб. 98 коп., размер пени за период 10.02.2021 по 26.01.2026 составит 44347 руб. 29 коп. (221736 руб. 45 коп./5). Размер пеней, подлежащий взысканию солидарно с ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО6 за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 составит 177389 руб. 16 коп. (221736 руб. 45 коп.- 44347 руб. 29 коп.).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени солидарно с ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО6 до 120000 руб., с ФИО4 до 2000 руб., с ФИО13 до 22000 руб. (20000 руб. +2000 руб.), с ФИО7 до 2000 руб., с ФИО8 до 2000 руб., с ФИО6 до 2000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО6 солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13190 руб. (16487 руб. 50 коп./5*4), почтовые расходы в сумме 334 руб. 40 коп. (418 руб./5*4), с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., с ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3512 руб. 20 коп. (214 руб. 70 коп. + 3297 руб. 50 коп.), почтовые расходы в сумме 83 руб. 60 коп. (418 руб.- 334 руб. 40 коп.), с ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., с ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., с ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) к ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), ФИО8 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.08.2020 по 27.07.2023 в сумме 294323 руб. 95 коп., пени за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 в сумме 120000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13190 руб., почтовые расходы в сумме 334 руб. 40 коп., всего взыскать 427848 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.08.2020 по 27.07.2023 в сумме 73580 руб. 98 коп., за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени за период с 10.02.2021 по 26.01.2026 в сумме 22000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3512 руб. 20 коп., почтовые расходы в сумме 83 руб. 60 коп., всего взыскать 103967 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени по 26.01.2026 в сумме 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего взыскать 7005 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени по 26.01.2026 в сумме 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего взыскать 7005 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени по 26.01.2026 в сумме 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего взыскать 7005 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.07.2023 по 17.10.2023 в сумме 4790 руб. 77 коп., пени по 26.01.2026 в сумме 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 214 руб. 70 коп., всего взыскать 7005 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: 

<

*****>. Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026.