Дело № 2-3183/2019

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 ФИО8 обратилась в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, распложенный по адресу: 

<

адрес> на основании согласия собственника об образовании земельного участка от 07.04.2017 года. 

На земельном участке ею первоначально был возведен жилой дом площадью 86,7 (восемьдесят шесть целых семь десятых) кв.м., от что подтверждается техническим паспортом от 18.02.2016 года, в последствии дом был реконструирован и его площадь увеличилась до 108,3 (ста восьми целых и три десятых) кв.м., согласно технического плана здания от 27.02.2019 года. ФИО1 обратилась в Администрацию Щелковского муниципального района с уведомлением об окончании строительства и реконструкции от 06.03.2019 года, по результатам проверки ею был получен ответ в виде уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 13.03.2019 года №. Полученный ответ нарушает права ФИО2 в реализации своего права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности) исковые требования поддержала по указанным обстоятельствам, просит удовлетворить иск в полном объеме, с учетом заключения экспертизы. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив заключение экспертизы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, предусмотрено что - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается и материалами дела подтверждено, что ФИО1 ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030408:2442, распложенного по адресу: 

<

адрес>.

На земельном участке ею первоначально был возведен жилой дом площадью 86,7 (восемьдесят шесть целых семь десятых) кв.м., от что подтверждается техническим паспортом от 18.02.2016 года, в последствии дом был реконструирован и его площадь увеличилась до 108,3 (ста восьми целых и три десятых) кв.м., согласно технического плана здания от 27.02.2019 года. ФИО1 обратилась в Администрацию Щелковского муниципального района с уведомлением об окончании строительства и реконструкции от 06.03.2019 года, по результатам проверки ею был получен ответ в виде уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 13.03.2019 года №№.

По делу проведена судебная строительная экспертиза экспертом ФИО10., согласно проведенного экспертом исследования было установлено, что жилой дом, распложенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: №

<

данные изъяты>

Оснований не доверять представленному заключению не имеется, так как его выводы мотивированы, обоснованы и подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований ФИО1 возможно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик