Дело №УИД 48RS0005-01-2024-000784-96 (№2-805/2024) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2024 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Варгановой Е.А., 

с участием прокурора Куденко С.С., 

адвоката Батищева С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка по данному адресу, на котором расположен объект незавершенного строительства. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые членами её семьи не являются, по данному адресу не проживают, их имущества там нет. На основании изложенного истица просила суд прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истицы по ордеру адвокат Батищев С.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Липецкого района Липецкой области Куденко С.С. в судебном заседании при даче заключения по делу полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования. В связи с неявкой ответчика, не возражал относительно рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от 04.07.2023 года, заключенного между ФИО12 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, в собственность ФИО1 перешел земельный участок, общей площадью 1242 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь застройки 64,4 кв.м., остаточный процент наличия конструктивных элементов 37%. 

Вышеуказанное подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от 04.07.2023 года, дополнительным соглашением к договору купли-продажи от 04.07.2023 года, копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 июля 2023 года.

Согласно информационной справки, предоставленной администрацией сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, по состоянию на 17 апреля 2024 года в названном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что дом, в котором ответчики ранее проживали по адресу: 

<

адрес> сгорел. Она же в 2023 году приобрела в собственность данный земельный участок с фундаментом жилого дома у ФИО12. Ответчики были только зарегистрированы по указанному адресу. На момент совершения ею сделки с ФИО12 ответчика собственниками земельного участка и находящегося на нем фундамента жилого дома не являлись, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказались, при этом о своих правах на участок и фундамент дома не заявляют, не проживают там, членами её семьи не являются, вещей ответчиков там тоже нет, 

Данные объяснения истицы нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 Оснований усомниться в показаниях данных свидетелей, у суда не имеется. Обстоятельства, изложенные в судебном заседании истицей и свидетелями, так же подтверждаются и копией технического паспорта по состоянию на 21.06.2013г.. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики, в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи нынешнего собственника дома, а сама истица, как собственник, не желает в дальнейшем сохранять за ними право пользования ни на каких условиях.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.Л. Бенсман 

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2024г.