Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(В окончательной формулировке)

17 июля 2020 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А., 

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев открытом судебном заседание гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество, именно: расторгнуть кредитный договор за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 1786446,25 рублей, в том числе: по основному долгу 1 772 484,90 рублей и задолженность по просроченным процентам 13961,35 рублей и в счет погашения задолженности обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что между сторонами был заключен кредитный договор за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита «Военная ипотека» в сумме 1 978 155 рублей на приобретение объекта недвижимости в виде дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, под 11,75 % годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства Заемщик предоставил кредитору залог объекта недвижимости на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец свои обязательства перед Заемщиком исполнил, а последний в нарушение договора не производил уплату ежемесячных платежей и не погашал начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед Кредитором составила 1 786446, 25 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 772484,90 руб. и задолженности по просроченным процентам в размере 13 961, 35 рублей.

Ссылаясь на положения действующего гражданского законодательства, Истец просит удовлетворить иск в полном объеме. Просили также взыскать расходы по государственной пошлине.

Представитель ПАО «Сбербанк» ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в суд не явился. Почтовые уведомления направлялись по адресу, указанному в договоре, почтовое уведомление возвращено без вручения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 234.Согласно пункту 32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абзац 2 пункт 34, подпункта "в" пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи).Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N1 к приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. 

Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.По известному суду адресу - месту регистрации ответчика - суд направлял извещения, однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по данному адресу, не получал, не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления.Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представить Истца согласилась на принятие решения в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в суд не явился, данные о надлежащем извещении имеются, возражения в суд не поступили.

Заслушав представителя Истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор за №, согласно которого кредитор предоставил заемщику кредит на сумму 1978155 рублей под 11,75 % годовых. (л.д.9-11). Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, что подтверждается копией лицевого счета и решением о предоставлении кредита.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако, заемщик, взятых на себя обязательств по кредитному договору не исполнил, допустив просрочку по погашению долга, что подтверждается копией лицевого счёта и движением основанного долга и просроченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно кредитного договора погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

График платежей, являющийся неотъемлемой частью кредитного договора необходимо считать одним из существенных его условий, так как указанным графиком устанавливается порядок возврата заемных средств, а именно порядок, суммы и сроки возврата. Таким образом, нарушения указанного графика заемщиком, суд признает существенным нарушением кредитного договора, вследствие чего, приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о досрочном расторжении кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Указанное условие закона истцом соблюдено, ответчику направлялись уведомления с предложением погасить имеющуюся задолженность и намерении расторгнуть кредитный договор.(л.д.26-27) 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1786446 рублей 25 копеек, в том числе: ссудная задолженность 1772484 рубля 90 копеек и проценты за кредит 13961 рубль 35 копеек.(л.д.8).

Расчет суммы основного долга, процентов по кредитному договору сопоставлен судом с выпиской из лицевого счета заемщика по договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, что явились предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, достоверно установлено, что он составлен верно. (л.д. 18-20)

В материалах дела имеется Закладная от ДД.ММ.ГГГГ, где залогодателем указан ФИО2, а первоначальным залогодержателем - ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с положениями ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с положениями ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку, суд пришел к выводу о необходимости взыскания с Ответчика задолженности по кредитному договору, то подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Оценочная стоимость заложенных объектов указана в договоре в пунктах 5.5 а -5.5б и составляет по жилому дому 2 177 000 рубля и по земельному участку 831000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины в размере 23 132 рубля 23 копейки, согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 234, ст. 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 1 786 446,25 (один миллион семьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок шесть) рублей 25 копеек, в том числе: по основному долгу 1 772 484 (один миллион семьсот семьдесят две тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 90 копеек и задолженность по просроченным процентам 13 961 (тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 35 копеек.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: жилой дом, общей площадью 113 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: 05:48:000044:982 и земельный участок, общей площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:48:000044:875, определив способ обращения взыскания на заложенное имущество: публичные торги с начальной продажной ценой на жилой дом в размере 2 177 000 (два миллиона сто семьдесят семь тысяч) рублей и земельный участок в размере 831 000 (восемьсот тридцать одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № государственную пошлину в размере 23132 (двадцать три тысячи сто тридцать два) рубля 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.