дело № 2-453/19 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 19 марта 2019 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № и кадастровым номером № (основная и пристроенная часть с разными кадастровыми номерами), расположенные по адресу 

<

адрес>, указав следующее. Собственником данного недвижимого имущества являлась ее мама, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери она фактически приняла наследство, но, поскольку соответствующее право собственности не было подвергнуто в установленном законом порядке государственной регистрации при жизни ФИО2 истица не имеет возможности оформить свое право на наследственное имущество.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, в деле участвует представитель. В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3 уточнил заявленные требования, просил признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № Дополнительно пояснил что основной и первично построенный (времянка) стоят на учете как объекты расположенные в пределах земельного участка с одним адресом но разными кадастровыми номерами соответственно.

Ответчик - Администрация г. Смоленска в представленном отзыве на иск против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, может быть зарегистрировано гражданином, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (часть 1 статьи 1110 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

По делу установлено, что согласно предоставленной Архивным отделом Администрации г. Смоленска архивной выписки № 25-4756 от 06.12.2018г. решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № 1092 от 04 ноября 1958г. ФИО2 для строительства индивидуального жилого по типовому проекту предоставлен земельный участок площадью до 600 кв.м. по 

<

адрес>, участок № (л.д. 11).

Так же, из представленного в материалы дела Технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 12 июля 1994г., видно следующее.

Объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке фактической площадью 836 кв.м.; состоит из основной части (жилого дома), литера «А», площадью 50,8 кв.м., и «времянки» с печным отоплением, литера «Б», площадью 15,0 кв.м. (л.д. 35-39).

Из Технического паспорта следует, что на указанный объект индивидуального жилищного строительства, на основании договора застройки № 76 от 11 февраля 1959г., зарегистрировано право собственности за ФИО2, дата регистрации права 06.05.1986г. Право собственности ФИО2 на указанное имущество никем не оспаривалось, однако в установленном порядке не регистрировалось.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), присвоены кадастровые номера: задние, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, и площадью 15 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14,15,32).

Объект недвижимости - земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в ЕГРН, присвоен кадастровый номер № (л.д. 13).

Согласно данным ФГБУ ФКП Росреестра по Смоленской области право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не регистрировалось (л.д. 12-16). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 7).

После смерти ФИО2 принадлежащие ей дом и земельный участок являются наследственным имуществом умершей. 

Согласно сведениям, предоставленным Смоленской областной нотариальной палатой наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д. 63). 

Согласно п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных документов следует, что наследником ФИО2 является ее дочь ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Наследственное имущество фактически перешло во владение ФИО1, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, зарегистрирована и фактически проживает в указанном доме, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и коммунальные услуги. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По утверждению истца и представителя истца в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности, оформить наследственные права после смерти ФИО2, на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Между тем, суд отмечает, что наследственное имущество фактически перешло во владение ФИО1, поскольку после смерти наследодателя она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Поскольку каких-либо оснований для отказа в признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимости не имеется, с учетом конкретных обстоятельств по делу, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев