Дело № 2-1105/2024

64RS0046-01-2024-000503-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н., 

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Никитиной Н.А.,

истца ФИО10, 

ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора приватизации жилого помещения от 07.03.2019 ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, ул.им.ФИО14, 

<

адрес>. Доля в праве общей долевой собственности в указанной квартире истца и её дочери составляет по 

<

данные изъяты> у каждого.

Право собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения от 07.03.2019 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за кадастровым (или условным) номером № 04.04.2019.

При этом право пользования указанным жилым помещением возникло у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения от 15.01.2010 по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО14, 

<

адрес>, заключенного между МО «Город Саратов» и «Нанимателем» ФИО7. При этом, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в указанной квартире, как жена сына нанимателя ФИО7, а ФИО4 и ФИО5, как внучки нанимателя. Основанием для вселения ответчиков в квартиру и приобретения ими права пользования в ней явилось согласие нанимателя на вселение ФИО7 и право пользования указанным помещением ее сына ФИО8

В настоящее время наниматель указанного жилого помещения ФИО7 умерла 19.11.2013.

Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4 фактически в спорную квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, являлись членами семьи ФИО8, с которым состояли в родственных отношениях, являлись членами одной семьи и приходились ФИО3- супругой, ФИО5 и ФИО4 - дочерьми.

Впоследствии после прекращения брачных отношений между ФИО8 и ФИО3, ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4 проживают по адресу своей постоянной регистрации: 

<

адрес>, где ФИО3 является собственником указанного дома.

Поскольку ответчики в квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул. им.ФИО14, 

<

адрес> не вселялись, бремя содержания данного жилого помещения никогда не несли, коммунальных услуг не оплачивали, нуждаемости и заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявляли.

При заключении договора на приватизацию жилого помещения от 07.03.2019 ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4 добровольно отказались от участия в приватизации данной квартиры, что подтверждается их собственноручными заявлениями при заключении и подписании договора приватизации. С указанного времени бремя содержания данной квартиры, оплаты коммунальных услуг несет ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате и заключенным на мое имя договором технического обслуживания данной квартиры. В указанной квартире проживают: истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Ленинского районного суда г.Саратова от 26.07.2017, вступившего в законную силу, ФИО8 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. им.ФИО14, 

<

адрес> снят с регистрационного учета.

Таким образом, отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 носит постоянный характер, поскольку они проживают по месту своего постоянного жительства в 

<

адрес>. В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими их право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании заявленные требования признали. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив материалы гражданского дела №, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной норма ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации жилого помещения от 07.03.2019 ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, ул.им.ФИО14, 

<

адрес>. Доля в праве общей долевой собственности в указанной квартире истца и её дочери составляет по ? у каждого.

Право собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения от 07.03.2019 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за кадастровым (или условным) номером № 04.04.2019.

При этом право пользования указанным жилым помещением возникло у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения от 15.01.2010 по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО14, 

<

адрес>, заключенного между МО «Город Саратов» и «Нанимателем» ФИО7. При этом, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в указанной квартире, как жена сына нанимателя ФИО7, а ФИО4 и ФИО5, как внучки нанимателя. Основанием для вселения ответчиков в квартиру и приобретения ими права пользования в ней явилось согласие нанимателя на вселение ФИО7 и право пользования указанным помещением ее сына ФИО8

В настоящее время наниматель указанного жилого помещения ФИО7 умерла 19.11.2013.

Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4 фактически в спорную квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, являлись членами семьи ФИО8, с которым состояли в родственных отношениях, являлись членами одной семьи и приходились ФИО3- супругой, ФИО5 и ФИО4 - дочерьми.

Однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке снятся с регистрационного учета, не желают.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире на праве собственности нарушает его права, как собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По взаимосвязанным положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 за №5242-1, а также согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона, граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, для регистрации их по новому месту жительства. Однако ответчиками этого сделано не было.

Ответчики в судебном заседании заявленные требования признали.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска по ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное в подготовительной части судебного заседания волеизъявление ответчика на признание иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования 

<

адрес>, в 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, они подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>), ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО14, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2024

Председательствующий