дело № 2-401/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пеней в сумме № руб., а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины № руб. и оплате юридических услуг № руб., мотивировав тем, что между ООО «

<

адрес>» и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с п. № которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью № кв. м, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> под мастерскую. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. № договора размер месячной арендной платы составляет № руб. Затраты за электроэнергию производятся за счет арендатора. Принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей арендатором не исполнены надлежащим образом. Пунктом № договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере №% от невыплаченной суммы за каждый просрочки. Таким образом, задолженность арендатора по арендным платежам составляет № руб., пени – № руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец – ООО «

<

адрес>» в лице директора С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом был извещен, суду об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В связи с чем, суд имеет достаточные основания для рассмотрения дела в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, цель использования – мастерская, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ Арендуемое нежилое помещение передано в аренду ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктами № договора предусмотрено, что размер арендной платы за арендуемое помещение составляет № руб., арендная плата вносится ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ числа отчетного месяца. Затраты на электроэнергию производятся за счет арендатора (п. № договора).

Из акта сверки между ООО «

<

адрес>» и ФИО1 следует, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., ответчиком подписан и до настоящего времени не оспорен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и коммунальным услугам по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., которая оставлена ответчиком без должного внимания.

Согласно расписке ФИО2 обязался вернуть всю сумму задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, задолженность ФИО2 перед ООО «

<

адрес>» по арендной плате составляет № руб., которая не уплачена ответчиком в настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков ( п. 1ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. № договора аренды при просрочке внесения арендной платы или иных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени №% от суммы платежа за каждый день просрочки, что составляет № руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, суд считает исковые требования ООО «

<

адрес>» о взыскании с ФИО1 арендной платы и неустойки правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договора аренды нежилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате услуг представителя № рублей, приложив в доказательство понесенных расходов договор и акт приема-передачи денежных средств о получении представителем от истца указанной суммы. 

С учетом расходов за составление искового заявления, в судебных заседания представитель не участвовал, с учетом сложности дела, объема выполненной работы, в разумных пределах суд определяет размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащий взысканию с ответчика, в сумме № руб. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» сумму задолженности в размере № руб., пени в сумме № руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» расходы на оплату услуг представителя в сумме № руб. и по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Ответчик вправе подать в Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова