РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2019 по иску ФИО2 к Администрации Усольского районного муниципального образования, к Администрации городского поселения Мишелевского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что его отцу ФИО3, как работнику Усольского химлесхоза, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты» на основании ордера и договора на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 00.00.0000 года. В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены и вселились вместе с ФИО3 его жена ФИО4 и сын ФИО2 Так как у них имеется ордер и договор на жилое помещение, они решили использовать свое право на приватизацию. При этом, они пришли к согласию, что его родители не будут участвовать в приватизации, было оформлено согласие на приватизацию без их участия. Однако, истцу было отказано в приватизации данной квартиры, поскольку сведения о ней в ЕГРП не включены, в реестре муниципального имущества квартира также отсутствует. При ликвидации Усольского химлесхоза свой жилой фонд в муниципальную собственность предприятие не передало. Поскольку истец длительное время пользуется квартирой, третьи лица, в том числе и его родители, не претендуют на спорное жилое помещение, просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты», в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражают против удовлетворения исковых требований к администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования. 

Представитель ответчика – глава администрации городского поселения Мишелевского муниципального образования ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. 

Третьи лица: ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ст. 217 ГК РФ).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что на основании договора на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан, ФИО3 была выдана квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты» /л.д. 19/.

В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны его жена ФИО4 и сын ФИО2 /л.д. 18/.

В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на 00.00.0000 года, квартира по адресу: «данные изъяты», представляет собой жилое помещение, площадью 00 кв.м. /л.д. 11-15/.

В реестре объектов муниципальной собственности жилое помещение по адресу: «данные изъяты», не числится, что следует из справки Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 № 00.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: «данные изъяты», что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 00.00.0000 /л.д. 17/.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 00, площадью 00 кв.м., расположенный по адресу: «данные изъяты», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 /л.д. 10/.

Согласно учетным данным Ангарского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за ФИО2, 0000 года рождения, право собственности на квартиры и домовладения не зарегистрировано, что подтверждается справкой от 00.00.0000 № 00 /л.д. 24/.

Суду представлены согласия ФИО4, ФИО3 на приватизацию ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», удостоверенные сотрудником органа местного самоуправления /л.д. 21-22/.

Таким образом, истец ранее свое право на приватизацию не реализовал, квартира не является служебной, дом не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности, при ликвидации предприятия должен был быть передан в муниципальную собственность, сведения о наличии спора в отношении спорной квартиры у суда отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: «данные изъяты», поскольку она подлежала учету в составе муниципального жилого фонда с сохранением за истцом права на приватизацию жилого помещения.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к Администрации Усольского районного муниципального образования, поскольку их действия не обжаловались и незаконными не признавались, права истца и третьих лиц данный ответчик не нарушал, доказательств нарушения данным ответчиком требований действующего законодательства суду не представлено, спорное помещение находится на территории другого муниципального образования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: «данные изъяты». 

В удовлетворении исковых требований к Администрации Усольского районного муниципального образования – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.06.2019. 

Судья А.Ю. Дятлов