УИД - 22RS0043-01-2025-000007-12 Дело № 2-58/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Романово 10 февраля 2025 года

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края. ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, ФИО3, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру. В исковом заявлении указала, что 17 августа 1992 г. между совхозом «53-й Октябрь» и ФИО4 заключен договор, согласно которому ФИО4 приобрел в собственность на трех членов семьи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, который зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов 22 декабря 1992 года. По смыслу заключенного договора, договор заключен на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно. Поскольку на момент заключения договора в порядке приватизации в указанной квартире кроме него были зарегистрированы и фактически проживали она и их малолетняя на то время дочь ФИО5 (до брака ФИО6) Л.И., то все они имели право на приобретения данной квартиры в порядке приватизации в общую собственность, по 1/3 доли у каждого. ФИО3 в будущем фактически отказалась от своей доли в квартире. 02 августа 1995 г ФИО4 умер. Она (истец) наследство фактически приняла. ФИО3 от принятия наследства отказалась. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО4, признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Определением суда от 22 января 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Романовского нотариального округа Алтайского края ФИО7, из числа ответчиков исключен.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что после смерти супруга обращалась с заявлением к нотариусу, получала свидетельство о праве на наследство на земельный пай. Кроме неё, наследником первой очереди является так же дочь ФИО3 Но она не принимала наследство. Иных наследников первой очереди не имеется.

Ответчик Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой сообщили, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Романовского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность 

<

данные изъяты> по договору передачи жилья в собственность, заключенному с ним директором совхоза «53-й Октябрь» 17 августа 1992 года.

Договор зарегистрирован в администрации с. Романово 22 декабря 1992 года.

В договоре, в строке количество членов семьи указано - 3, в характеристике квартиры указана общая площадь 71,1 кв.м.; адрес квартиры указан - с

<

адрес>

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона (в редакции на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.

Из справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № 835 от 21 ноября 2024 года следует, что на момент заключения данного договора, в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их дочь ФИО5 (до брака ФИО6) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из смысла ст. 1, 2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации один раз только занимаемого им жилого помещения, в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В договоре указано, что квартира передается членам семьи в количестве трех человек, а в договоре указан в качестве покупателя только ФИО4

Вместе с тем, на момент приватизации проживающие и зарегистрированные в этой же квартире ФИО1 и ФИО8 являлись членами семьи лица, которому передавалась квартира в собственность. ФИО8 являлась несовершеннолетней.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент заключения договора), в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц. но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, и истец ФИО1, и несовершеннолетняя ФИО5 (до брака ФИО6) Л.И. имела равные права при бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения, в силу которых вправе стать участниками общей собственности на это помещение в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 и ч. 1 ст. 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

Однако, ФИО3 (ранее - ФИО6) Л.И. в ходе рассмотрения данного дела заявила о своем нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик ФИО3 фактически отказалась от восстановления своих прав, от включения ее в договор приватизации в качестве стороны сделки, тем самым, отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.

В связи с чем, имеются основания полагать, что квартира была передана в порядке приватизации только ФИО4 и ФИО1, и с момента регистрации договора в Администрации с. Романово, то есть, с 22 декабря 1992 года у них возникло право собственности на данную квартиру в равных долях, то есть, по 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданному 04 августа 1995 года Романовским отделом ЗАГС Алтайского края, 02 августа 1995 г. 

<

данные изъяты> умер.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа Алтайского края ФИО7 от 27 января 2025 года № 15 следует, что у неё в производстве имеется наследственное дело №116/1996, открытое к имуществу 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 1152 Г ражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти супруга ФИО4, постольку именно к ней и перешло в порядке наследования и 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая наследодателю ФИО4 на момент открытия наследства.

Таким образом, ФИО1 с момента смерти ФИО4 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в полном объеме.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные, поскольку наследство после смерти ФИО4 она приняла путем обращения к нотариусу, что установлено из ответа нотариуса.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином Государственном реестре недвижимости записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно техническому плану на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 57,6 кв. м.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, ФИО2 об установлении факта принятия наследства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено 11 февраля 2025 года.