Дело № 2-915/2017 * 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петушки «08» августа 2017 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ковбасюка А.Н.,

при секретаре Сидоряк И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации * о признании права собственности на гараж, строение, земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации *, в обоснование которого указал, что по решению исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов * * параграф 1 от 16.07.1990 года ему было разрешено строительство гаража по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), *. В 1990 году истец за счет собственных средств построил гараж площадью * кв.м., по данным технического паспорта на отведенном ему земельном участке площадью * кв.м. с кадастровым номером *. На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. имеет статус ранее учтенного, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение отдельно стоящих гаражей, дата присвоения кадастрового номера * год. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по * для постановки на кадастровый учет гараж и земли под ним истец получил отказ, также не было поставлено на кадастровый учет нежилое помещение и земля под ним. Постановлением главы Нагорной сельской администрации * от * истцу выделено в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью 6,2х6,2 м., на котором истец за счет собственных средств построил нежилое строение, которое используется им как гараж для хранения грузового автомобиля. Согласно карты (планы) границ площадь земельного участка с кадастровым номером * по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение) * составляет *, площадь построенного на нем нежилого здания составляет * кв.м. по данным технического паспорта. Истцом указано, что на протяжении более 20 лет он открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными земельными участками и строениями. За все время его владения указанными объектами недвижимости притязаний со стороны третьих лиц не было, споры по границам земельных участков отсутствуют. 

С учетом уточнения исковых требований истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: *, МО Нагорное сельское поселение, *, общей площадью * кв. метра; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение отдельно стоящих гаражей, расположенный по адресу: *, МО Нагорное сельское поселение, *; признать за ним право собственности на нежилое строение, находящееся по адресу: *, МО Нагорное сельское поселение, *, общей площадью * кв. метра; признать за ним право собственности на земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: *, МО Нагорное сельское поселение, *, каталог координат:

*

*

*

*

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы уточненного искового заявления, просил суд его удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика администрации * ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик администрация Нагорного сельского поселения *, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Нагорного сельского Совета народных депутатов * от * * §1 ФИО1 разрешено строительство гаража в * (л.д.27).

Постановлением главы Нагорной сельской администрации * от * * ФИО1 выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в * напротив гаража ФИО1 для строительства мастерской 6,2х6,2 метра (л.д.51).

Согласно технического паспорта от *, выданного государственным унитарным предприятием * «БТИ» Петушинский филиал и выписки из технического паспорта * от * следует, что здание-гараж, расположенный по адресу: *, имеет общую площадь * кв.м. (л.д. 9-21,22). 

Из кадастрового паспорта здания - гараж, выданного Государственным унитарным предприятием * «Бюро технической инвентаризации» Петушинский филиал * следует, что здание, назначение - нежилое, имеет общую площадь * кв.м. (л.д.9-21).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг *» земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение) *, имеет площадь * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды размещенного использования: размещение отдельно стоящих гаражей (л.д.26).

Из технического паспорта от *, выданного государственным унитарным предприятием * «БТИ» Петушинский филиал и выписки из технического паспорта * от * следует, что мастерская, расположенная по адресу: *, имеет общую площадь * кв.м. (л.д. 38-50,37). 

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * от * ФИО1 отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном на основании п.1 ч.8 ст. 69 Федерального закона от * №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гараж и строения построены истцом на законных основаниях при наличии соответствующего разрешения, и у ФИО1 возникло право собственности на указанные объекты недвижимости. 

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от * №137-ФЗ (ред. от *) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По новому ЗК РФ (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными строениями и земельными участками, оплачивает электроэнергию и тепловую энергию, необходимые для использования строений с 1990 года. 

Сведений о том, что кто-либо обращался с правопритязаниями относительного спорного имущества к администрации *, либо иным образом выражал намерения осуществлять в отношении него права собственника, суду не представлено. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1, не являясь собственником спорных земельных участков, добросовестно, открыто и непрерывно владел данными строениями с 1990 года, как своими собственными. Общий срок владения с 1990 года по настоящее время составил 27 лет, притом.

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на гараж, строение, и земельные участки.

Истцом представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им спорными строениями как своими собственными. Ответчик же не опроверг данные доказательства, в связи с чем суд находит приведённые обстоятельства доказанными и полагает, что имеет место приобретательная давность.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, находящийся по адресу: *, МО Нагорное сельское поселение, *, общей площадью * кв. метра.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение отдельно стоящих гаражей, расположенный по адресу: *, МО Нагорное сельское поселение, *.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение, находящееся по адресу: *, МО Нагорное сельское поселение, *, общей площадью * кв. метра.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: *, МО Нагорное сельское поселение, *, каталог координат:

*

*

*

*

Принятое по делу решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Петушинский районный суд, в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). 

*.

Судья * А.Н. Ковбасюк