Дело № 2-842/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 2 апреля 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Регер ФИО8 о взыскании задолженности по договору найма, задолженности по услугам, неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма, задолженности по услугам, мотивируя тем, что 27.11.2015 между ней и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец с 27 ноября 2015 года предоставила ответчику во временное пользование (найм) квартиру № в доме № по Уссурийскому бульвару в г.Хабаровске, принадлежащую ей на праве собственности, размер ежемесячной оплаты составляет 21 000 рублей, плюс оплата за свет и интернет. Ответчик с сентября 2016 года не исполняла свои обязанности по внесению арендной платы и платы за свет и интернет. Отношения между сторонами по данному договору прекращены 22.06.2017. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за указанный период составила 204 400 рублей, за интернет 6 132 рублей, свет 5 840 рублей. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасила. В связи с чем, просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате в сумме 204 400 рублей, задолженность за интернет 6 132 рублей, свет 5 840 рублей.

В ходе рассмотрения истец уточнила исковые требования, указав, что задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 27.08.2016 по 22.06.2017 составила 207 900 рублей, задолженность за свет 5 264,91 рублей, за интернет 2 045,33 рублей. Пунктом 3.4 договора предусмотрена пеня в размере 1% за каждый день просрочки от суммы ежемесячной арендной платы в случае задержки нанимателем оплаты по договору более, чем на 3 дня. При задержке оплаты более 15 календарных дней наниматель обязан выплатить штраф в размере 100% от суммы арендной платы за месяц. В связи с неисполнением договорных обязательств с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 27 августа 2016 года по 22 июня 2017 года в сумме 63 000 рублей, штраф в сумме 21 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 23.06.2017 по 02.04.2019 и далее по дату фактического исполнения обязательств. На дату обращения с настоящим иском размер процентов составляет 41 592,27 рублей. В связи с чем, просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате в сумме 207 900 рублей, задолженность за интернет 2 045 рублей 33 коп., свет 5 264 рублей 91 коп., неустойку за период 27.08.2016 по 22.06.2017 в сумме 63 000 рублей, штраф в сумме 21 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2017 по 02.04.2019 в сумме 41 592 рублей 27 коп., и далее до момента фактического исполнения обязательств.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлена путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 27.11.2015 между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику с 27.11.2015 во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1.5 договора ежемесячная плата за найм жилого помещения составляет 21 000 рублей, плюс оплата электроэнергии, интернета. 

Пунктом 3.4 договора предусмотрена пеня в размере 1% за каждый день просрочки от суммы ежемесячной арендной платы в случае задержки нанимателем оплаты по договору более, чем на 3 дня. При задержке оплаты более 15 календарных дней наниматель обязан выплатить штраф в размере 100% от суммы арендной платы за месяц.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно абз.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно п.1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. 

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

В силу положений, закрепленных в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате платежей за найм квартиры за период с 27.08.2016 по 22.06.2017 составляет 207 900 рублей, задолженность по услугам (электроэнергия, интернет) составляет 7 310 рублей 24 коп. (5 264 рублей 91 коп. + 2 045 рублей 33 коп.), неустойка за период с 27.08.2016 по 22.06.2017 составляет 63 000 рублей, штраф составляет 21 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2017 по 2.04.2019 составляют 41 592 рублей 27 коп.

Положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для снижения размера неустойки, штрафа не имеется.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено. 

Проверив правильность расчета, суд находит его верным, в связи с чем, учитывая, что ответчик уклоняется от возврата денежных средств, требования о взыскании суммы задолженности, неустойки, штрафа, процентов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации изложенным в постановлении от 24.03.2016 № 7 (п. 48), одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к Регер ФИО10 о взыскании задолженности по договору найма, задолженности по услугам, неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Регер ФИО11 в пользу ФИО2 ФИО12 задолженность по договору найма жилого помещения за период с 27.08.2016 по 22.06.2017 в размере 207 900 рублей, задолженность по услугам в размере 7 310 рублей 24 коп., неустойку за период с 27.08.2016 по 22.06.2017 в размере 63 000 рублей, штраф в размере 21 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2017 по 2.04.2019 в размере 41 592 рублей 27 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме принято судом 7 апреля 2019 года.

Судья Е.В. Федореев