Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 28 августа 2019 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Жирковой Д.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Рязани, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> в долях 

<

данные изъяты> соответственно на основании свидетельств о праве на наследство по закону или по завещанию; жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН относящимся к землям населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между тем, согласно межевого плана от дд.мм.гггг., фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Они через своего представителя обратились в администрацию г. Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на которое получен ответ от дд.мм.гггг. с указанием на отсутствие правовых оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Жилой дом до 

<

данные изъяты> года принадлежал ФИО7, после смерти которого перешёл в собственность ФИО8 на основании свидетельства оправе на наследство по закону. ФИО8 завещала имущество в виде жилого дома ФИО4 (

<

данные изъяты> доля), ФИО2 (

<

данные изъяты> доля) и ФИО6 (

<

данные изъяты> доля). дд.мм.гггг. ФИО8 скончалась, дд.мм.гггг. умер ФИО6 (наследник по завещанию 

<

данные изъяты> доли); наследником ФИО6 в равных долях стали супруга умершего ФИО3 и дети ФИО2 и ФИО5

Поскольку администрацией г. Рязани им было отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность в связи с несоответствием его площади сведениям о площади земельного участка, содержащимся в ЕГРН, они лишены возможности завершить процедуру оформления данного участка в собственность в порядке, установленном ст. 39.17 ЗК РФ, без обращения в суд.

Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ уточняемого земельного участка установлено по фактическим границам и согласовано со смежными землепользователями; споров и разногласий по установлении границы не имеется.

На основании изложенных обстоятельств, со ссылкой на нормы ст.ст. 39.5 ЗК РФ, ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 1 Закона Рязанской области от 30.11.2011 № 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области истцы просили:

признать за ними, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, в долях 

<

данные изъяты> соответственно;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в соответствии с координатами характерных точек:

Контур 

<

данные изъяты>

за исходную точку принимается геодезическая точка 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенная по центру металлического столба - опоры металлического забора в северо-западном углу контура земельного участка;

от исходной точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлического столба - опоры металлического забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в юго-восточном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлического столба - опоры металлического забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в юго-восточном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры места стыка металлического и деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры угла деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в южном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в южном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной по центру деревянного столба - опоры стыка деревянного и металлического забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в южном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлической опоры металлического забора в юго-восточном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру опоры места стыка металлического забора и проволочного ограждения;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру опоры проволочного ограждения, в юго-западном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной в месте стыка проволочного ограждения с углом жилого дома;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной на стыке угла жилого дома и деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной на стыке деревянного забора с углом хозяйственной постройки;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной по центру деревянного столба - опоры стыка деревянного и металлического забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>

Контур 

<

данные изъяты>

за исходную точку принимается геодезическая точка 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенная по центру деревянного столба - опоры деревянного забора в северо-западном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в юго-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры деревянного ограждения, в северо-восточном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в юго-западномнаправлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной по центру деревянного столба - опоры деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлического столба - опоры в месте стыка деревянного забора и проволочного ограждения, в юго-восточном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходитв юго-западном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлического столба - опоры проволочного ограждения, в юго-западном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлической опоры проволочного ограждения;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлической опоры проволочного ограждения;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлической опоры в месте стыка проволочного ограждения и деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянной опоры деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации г. Рязани, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства дела не просили.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 поддержал полностью и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м принадлежит по праву общей долевой собственности истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в долях 

<

данные изъяты> соответственно.

ФИО3, ФИО2 и ФИО5 приобрели право собственности на указанный жилой дом в 

<

данные изъяты> доле каждый в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего дд.мм.гггг., являвшегося наследником 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанный жилой дом после смерти своей матери ФИО8, умершей дд.мм.гггг..

К ФИО4 и к ФИО2 перешло в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8 по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом.

ФИО8 в свою очередь унаследовала целый жилой дом 

<

данные изъяты> после смерти своего супруга ФИО7, умершего в 

<

данные изъяты> году.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов ФИО1, а также исследованными судом письменными доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> от дд.мм.гггг., свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. 

<

данные изъяты> на имя ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН № от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. на кадастровый учёт был поставлен как ранее учтённый земельный участок по адресу: 

<

адрес>) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. 

Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан установлены Земельным кодексом РФ, с 01 марта 2015 года действующим в редакции ФЗ от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, в том числе:

гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт 6 ст. 39.5);

иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 ст. 39.5).

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в статье 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, согласно части 4 которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом 

<

данные изъяты> возникло после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в порядке наследования, при этом наследодатель ФИО8 приобрела данный жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истцы имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.

Статьёй 39.14 Земельного кодекса РФ (пунктом 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (п. 2 ст. 39.14 ЗК РФ).

дд.мм.гггг. ФИО1, действующий от имени истцов на основании нотариально удостоверенных доверенностей, обратился в администрацию г. Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

данные изъяты> На данное заявление был направлен ответ от дд.мм.гггг. № за подписью заместителя главы администрации г. Рязани ФИО10, в котором указывалось, что согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>, в связи с чем нет правовых оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу.

На основании обращения истцов дд.мм.гггг. кадастровым инженером ООО «КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ» ФИО11 был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с описанием границ указанного земельного участка координатными точками углов поворота границы 

<

данные изъяты>

Согласно межевому плану, спорный земельный участок состоит из двух контуров (контур 

<

данные изъяты> описан точками углов поворота границы 

<

данные изъяты> контур 

<

данные изъяты> - точками 

<

данные изъяты> и граничит: по линиям, проходящим через точки 

<

данные изъяты> - с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>; по линии 

<

данные изъяты> - с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> по линии 

<

данные изъяты> - с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> по остальным линиям - с землями муниципального образования город Рязань.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в действие с 02 января 2017 года, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ).

Из представленного истцами в суд межевого плана следует, что смежные землепользователи - владельцы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> ФИО12 и ФИО13 согласовали границу спорного земельного участка по линиям, проходящим через точки 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> а также через точки 

<

данные изъяты> соответственно, о чём свидетельствуют их подписи в акте согласования местоположения границ.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащий по праву собственности ФИО14, стоит на кадастровом учёте с установленными границами и, вопреки сведениям, указанным в разделе 4 межевого плана, общих границ со спорным земельным участкам не имеет, что подтверждается фрагментом кадастровой карты, имеющейся в материалах дела, и выпиской из ЕГРН в отношении данного земельного участка от дд.мм.гггг.. 

Как установлено судом, земельный участок истца расположен в градостроительной зоне 

<

данные изъяты>, для которой Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утверждёнными Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № установлен предельный минимальный размер земельных участков - 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> кв.м), предельный максимальный размер земельных участков - 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> кв.м). 

Согласно материалам плановой инвентаризации городских земель в 

<

адрес> (фрагменту плана землеустройства и фрагменту экспликации земельных участков), проводившейся в 2000-2002 г.г., под жилым домом 

<

данные изъяты>, принадлежавшим на тот момент ФИО8, значится два земельных участка (номера по экспликации 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>): участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом, и участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (огород), общая площадь двух участков составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Конфигурация каждого из указанных земельных участков практически совпадает с конфигурацией спорного земельного участка, границы которого описаны в межевом плане по имеющимся ограждениям (заборам), существующим на местности более 15 лет, как это указано в межевом плане и в составленном кадастровым инженером словесном описании границ земельного участка. 

Таким образом, более 15 лет истцы фактически пользуются двухконтурным земельным участком, площадь которого значительно превышает его площадь в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. 

Факт использования собственниками жилого дома 

<

данные изъяты> двухконтурного земельного участка на протяжении более 40 лет подтверждается представленными стороной истцов планами усадьбы домовладения по адресу: 

<

данные изъяты> по состоянию на дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. 

Обоснованных возражений против установления заявленных границ спорного земельного участка в соответствии с представленным истцами межевым планом от ответчика не поступило.

В силу п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Поскольку жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по праву общей долевой собственности в долях 

<

данные изъяты> соответственно, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение в общую долевую собственность спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с установлением доли каждого в праве общей долевой собственности на данный земельный участок пропорционально их долям в праве общей собственности на жилой дом, а именно в долях 

<

данные изъяты> соответственно.

Обстоятельств, в силу ст. 39.16 Земельного кодекса РФ являющихся основанием к отказу в предоставлении в собственность истцам спорного земельного участка, судом не установлено, и на такие обстоятельства ответчик не ссылался.

Поскольку администрацией г. Рязани истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность, они лишены возможности завершить процедуру оформления данного участка в собственность в порядке, установленном ст. 39.17 Земельного кодекса РФ, без обращения в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> с установлением доли ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> доли ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты>, доли ФИО4 - в размере 

<

данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в соответствии с координатами характерных точек:

Контур 

<

данные изъяты>

за исходную точку принимается геодезическая точка 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенная по центру металлического столба - опоры металлического забора в северо-западном углу контура земельного участка;

от исходной точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной по центру металлического столба - опоры металлического забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в юго-восточном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной по центру металлического столба - опоры металлического забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в юго-восточном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры места стыка металлического и деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры угла деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в южном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной по центру деревянного столба - опоры деревянного забора;

далее от точки н6 граница проходит в южном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры стыка деревянного и металлического забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в южном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлической опоры металлического забора в юго-восточном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру опоры места стыка металлического забора и проволочного ограждения;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру опоры проволочного ограждения, в юго-западном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной в месте стыка проволочного ограждения с углом жилого дома;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной на стыке угла жилого дома и деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной на стыке деревянного забора с углом хозяйственной постройки;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северном направлении по границе с землями не разграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>, расположенной по центру деревянного столба - опоры стыка деревянного и металлического забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>

Контур 

<

данные изъяты>

за исходную точку принимается геодезическая точка 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенная по центру деревянного столба - опоры деревянного забора в северо-западном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в юго-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры деревянного ограждения, в северо-восточном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в юго-западномнаправлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянного столба - опоры деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлического столба - опоры в месте стыка деревянного забора и проволочного ограждения, в юго-восточном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходитв юго-западном направлении по границе со смежным земельным участком на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлического столба - опоры проволочного ограждения, в юго-западном углу контура земельного участка;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-западном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлической опоры проволочного ограждения;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлической опоры проволочного ограждения;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру металлической опоры в месте стыка проволочного ограждения и деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты> расположенной по центру деревянной опоры деревянного забора;

далее от точки 

<

данные изъяты> граница проходит в северо-восточном направлении по границе с землями неразграниченной муниципальной собственности на расстоянии 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки 

<

данные изъяты> с координатами 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья