16RS0030-01-2024-000010-50 

Дело №2-56/2024

строка №2.189г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что с 1997 году она владеет и пользуется кирпичным гаражом, площадью 26,9 кв.м, построенном на предоставленном по решению № Тетюшского городского Совета местного самоуправления земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» земельный участок снят с кадастрового учета. Просит признать её право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26,9 кв. м, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Росреестра по РТ) восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в суде свои требования поддержала, показала, что в 1997 году она на предоставленном рядом с многоквартирным домом земельном участке построила кирпичный гараж. С того времени она владеет и пользуется гаражом, никто другой на гараж не претендует. Земельный участок предоставлен по Решению городского Совета местного самоуправления. По объективным причинам право собственности своевременно не зарегистрировала. Земельный участок сняли с кадастрового учета. Просила её иск удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2 в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений не имеет. 

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Тетюшского муниципального района ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО4 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представил. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу: 

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, положениями ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливающей, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Решением Тетюшского городского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального гаражного строительства общей площадью 29 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в 1997 году построила кирпичный гараж на предоставленном ей для этих целей земельном участке общей площадью 26,9 кв. м. 

На вновь построенный гараж ДД.ММ.ГГГГ составлен Технический паспорт, объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. 

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 образован земельный участок, установлены его границы, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. 

В связи с отсутствием сведений государственной регистрации права на земельный участок, Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета. 

ФИО1 на протяжении 26 лет владеет и пользуется гаражом, построенным ею на предоставленном органом местного самоуправления земельном участке. Споров с владельцами смежных гаражей у ФИО1 не имеется. 

Ответчик, третьи лица не возражают против признания права собственности на гараж и земельный участок, восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке. Никто другой на это имущество не претендует.

Следует признать право собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26,9 кв. м, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Росреестра по РТ) восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

р е ш и л:

Иск ФИО1 к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН№) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26,9 кв. м, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Росреестра по РТ) ИНН:№, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд. 

Председательствующий: Борисов С.Г.