Дело № 2-1818\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок общей площадью 0,12 га по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец фактически использует земельный участок общей площадью 0,12 га по адресу 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположено жилое помещение (квартира), в который истец была вселена в ДД.ММ.ГГГГ., а ранее земельный участок использовала под посадку картофеля. 

ДД.ММ.ГГГГ Хабаровский районный суд Хабаровского края признал право собственности за истцом – ФИО2 на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец полагала, что стала полноправным собственником земельного участка и использовала его. Но истец не знала, что для возникновения права собственности на земельный участок необходима его государственная регистрация, соответственно в регистрирующие органы за совершением данных действий не обращался. Истец не скрывала факт нахождения земельного участка в ее владении. Принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, непрерывно владела земельным участком в течение всего срока приобретательной давности. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Также указала, что с исковыми требованиями администрация района не согласна, поскольку истцом не представлено доказательств пользования спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ доказательств предоставления истице земельного участка. В похозяйственной книги не указаны основания закрепления за ФИО2 земельного участка. Границы спорного земельного участка не определены, участок на кадастровый учет не поставлен. Невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признется государственной собственностью. Согласно дополнений к отзыву, представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края указал, что поскольку никаких подтверждающих документов о выделении ФИО2 земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ.) не представлено, то истец должен приобрести земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Представитель ответчика администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО5, которая указала, что земельным участком по адресу 

<

адрес> ФИО2 пользуется с ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке осуществляется посадка картофеля. Через 5 лет ФИО2 стала жить в доме, расположенном на спорном земельном участке. В настоящее время ФИО2 продолжает использовать данный земельный участок.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

Материалами дела установлено, что в пользовании ФИО2, которая является главой хозяйства находится земельный участок по адресу 

<

адрес>, общей площадью 0,12 га. В качестве члена хозяйства указана дочь ФИО2 – ФИО4 Данные обстоятельства отражены в выписке из похозяйственной книги №.

ДД.ММ.ГГГГ.Хабаровский районный суд Хабаровского края признал право собственности за истцом – ФИО2 на жилое помещение (квартиру), рассоложенную по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок по адресу 

<

адрес>, общей площадью 0,12 в Реестре краевого государственного, федерального, муниципального имущества не значатся. Указанные доводы подтверждаются сообщением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю (л.д.14-15), уведомлением об отсутствии в Реестре краевого государственного имущества Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (л.д. 38), выпиской из реестра имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края (л.д.26).

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, общей площадью 0,12 не зарегистрировано.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает его, осуществляет посадки, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась. Отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, не свидетельствует об отсутствии его на местности в установленных границах, определенных соответствующими ориентирами.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО2 приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела участком как своим собственным более 15 лет. 

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ЕАО право собственности на земельный участок общей площадью 0,12 га по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Константинова